Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» общей площадью 228 000 кв. м, расположен на 11-м участке в международном деловом центре «Москва-Сити». Квартал образуют три башни переменной этажности (21, 33, 42 этажа) и транспортный терминал. В двух зданиях, высотой 33 и 42 этажа будут расположены офисы класса А общей площадью 107,4 тыс. кв. м. В третьей башне (21 этаж) расположатся 104 апартамента премиального класса площадью до 120 кв. м. и пятизвёздочный отель под управлением международного оператора Sofitel.
Первый и цокольный этажи всех трёх башен будут объединены единым общественным пространством многосветного атриума с ресторанами, магазинами, фитнесом, авиа-кассами и банками. Транспортный терминал, расположенный в подземной части комплекса, свяжет метро «Международная» и проектируемую ветку метрополитена с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево».
Строительные работы на площадке «IQ-квартала» ведутся компанией «АНТ ЯПЫ». Архитектурный проект квартала был разработан американским архитектурным бюро NBBJ East LLC. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на I квартал 2015 г.
Партнером «Галс-Девелопмент» по проекту является компания «СиТер Инвест Би.Ви.» из Нидерландов. Доля «Галс-Девелопмент» в проекте составляет 51%, а доля «СиТер Инвест Би.Ви.».
На сегодняшний день в «Москва-Сити» насчитывается около 500 тыс. кв. м офисных площадей, что составляет 4,8% от общего объема качественного предложения в городе. Ближайшие три года должны стать самыми активными по объему ввода новых объектов в деловом центре. На 2013-2015 годы заявлено семь проектов арендуемой офисной площадью 625 тыс. кв. м, и в случае их реализации рынок в Москва-Сити вырастет более чем в два раза, отмечают аналитики Jones Lang LaSalle.
