Компания RB Invest покупает одно из зданий складского комплекса «ПНК-Чехов». Речь идет о складе примерно 50 000 кв. м. Сделка пока не заключена, но находится в заключительной стадии. Об этом газете «Ведомости» сообщили источники, знакомые с ходом сделки. По их словам, здание принадлежит Елене Бондарчук, которая была партнером девелопера проекта PNK Group, а сейчас самостоятельно строит складской комплекс «Логопарк север» на 110 000 кв. м на Ленинградском шоссе.
Предположительная рыночная стоимость покупаемого RB Invest склада может составлять около $60 млн, считают эксперты недвижимости. Специалисты сходятся во мнении, что доходность инвестиций в складскую недвижимость будет продолжать расти. Сегодня в Московском регионе меньше 1% свободных складских площадей, поэтому арендные ставки могут еще немного подрасти.
«ПНК Чехов» является одним из крупнейших складских комплексов России. Комплекс находится на юге московской области - 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Его общая площадь - 393 тыс. кв. м.
Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE Иван Губочкин прокомментировал сделку так: «Новый качественный объект, арендаторы – три российские компании, оптимальная концентрация на одного арендатора для такого размера. Это хорошая сделка для РБ Инвест как с точки зрения доходности объекта, так и с точки зрения качества/ликвидности в будущем, если они захотят быстро его продать. Кроме того, вероятно, цены на складскую недвижимость будут расти, поэтому оформление подобной сделки – это неплохое вложение капитала».
