Медиагруппа Time Warner освоит нью-йоркскую промзону

Related Companies приобретет у Time Warner ее нынешние офисные помещения на площади Колумба в центре Манхэттена и продаст ей офисы в строящемся 80-этажном небоскребе в отдаленном районе Вест-Сайда, говорит источник, близкий к переговорам. Официальные представители Time Warner и Related Companies отказались комментариев, передают «Ведомости».

В ходе сделки Time Warner может заработать: за принадлежащие ей площади медиагруппа может выручить $1,3 млн, а за аналогичную площадку 100 000 — 120 000 кв. м в новом БЦ в Вест-Сайде она заплатит не дороже $1 млн, утверждает источник. В течение 5 лет, пока идет стройка, Time Warner продолжит снимать свои нынешние помещения у нового владельца.

Переезд позволит Time Warner объединить под одной крышей свои многочисленные подразделения — HBO, Turner and Warner Bros, Time Inc. Как рассказывал в 2011 г. руководитель Time Warner Джефф Бьюкс, старое помещение на площади Колумба уже обходится медиагруппе в $500 млн ежегодно. Он говорил, что компания намерена экономить на расходах по содержанию своей недвижимости не менее $150 млн.

Эта сделка выгодна и Related Companies, которая застраивает бывшие промзоны Манхэттена. Пример Time Warner поможет девелоперу привлечь покупателей и арендаторов в новые небоскребы, которые появляются на месте бывших складов, железнодорожных путей и парковок. Первые резиденты в Hudson Yards уже появились: свои офисы в строящемся 47-этажном офисном небоскребе разместят ритейлер Coach, специализирующийся на товарах класса люкс, производитель косметики L’Or?al USA и компания SAP, занимающаяся производством программного обеспечения.