Sponda планирует уйти с российского рынка недвижимости в течение ближайших 3-5 лет. Так решил ее новый совет директоров, сообщает газета «Ведомости». Это значит, что компания не планирует делать новых приобретений.

Все дело в том, что доля российского подразделения на фоне общих финансовых показателей всей группы мала. Поэтому компания решила сосредоточиться на инвестициях в премиальную недвижимость в Хельсинки и Тампере.

«Скорее всего, решение Sponda покинуть российский рынок связано с общей негативной макроэкономической конъюнктурой, но в большей степени, полагаю, такая стратегия продиктована частными стратегическими задачами и желанием оптимизировать бизнес и особенностями инвестиционной политики конкретной компании, а не свидетельствует об изменении каких-либо долгосрочных трендов», комментирует Максим Клягин, аналитик по потребительскому сектору УК «Финам Менеджмент».

«Sponda – компания инвестиционная; ее менеджмент всегда находится в поиске наилучших вариантов размещения капиталов. Можно предположить, что у них нашлись более доходные варианты инвестиций, а также, что просто заканчивается период инвестирования средств, внесенных в созданный на базе российских активов фонд, и дивиденды пора распределять – то есть сработали причины, не имеющие прямого отношения к российским рискам. Судя по анонсированным темпам ухода – на горизонте 3-5 лет, не похоже, чтобы сработал сценарий margin call или бегства: объявлено о постепенном сворачивании активности, с учетом поиска наилучшего конъюнктурного момента», - комментирует Наталья Круглова, директор бизнес направления недвижимость компании Pro Consulting Global Limited.

Найти покупателей на существующие объекты будет несложно, так как большая их часть расположена в Москве, они заполнены арендаторами и приносят стабильный финансовый доход.

Михаил Гец, директор по инвестициям компании Blackwood, считает что на российском рынке коммерческой недвижимости это никак не скажется. «Сомневаюсь, что уход Sponda с российского рынка повлечет за собой распродажу активов другими инвесторами. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2013 году сопоставим с уровнем прошлого года и в целом остается стабильным на протяжении последних нескольких лет».