Sponda планирует уйти с российского рынка недвижимости в течение ближайших 3-5 лет. Так решил ее новый совет директоров, сообщает газета «Ведомости». Это значит, что компания не планирует делать новых приобретений.
Все дело в том, что доля российского подразделения на фоне общих финансовых показателей всей группы мала. Поэтому компания решила сосредоточиться на инвестициях в премиальную недвижимость в Хельсинки и Тампере.
«Скорее всего, решение Sponda покинуть российский рынок связано с общей негативной макроэкономической конъюнктурой, но в большей степени, полагаю, такая стратегия продиктована частными стратегическими задачами и желанием оптимизировать бизнес и особенностями инвестиционной политики конкретной компании, а не свидетельствует об изменении каких-либо долгосрочных трендов», комментирует Максим Клягин, аналитик по потребительскому сектору УК «Финам Менеджмент».
«Sponda – компания инвестиционная; ее менеджмент всегда находится в поиске наилучших вариантов размещения капиталов. Можно предположить, что у них нашлись более доходные варианты инвестиций, а также, что просто заканчивается период инвестирования средств, внесенных в созданный на базе российских активов фонд, и дивиденды пора распределять – то есть сработали причины, не имеющие прямого отношения к российским рискам. Судя по анонсированным темпам ухода – на горизонте 3-5 лет, не похоже, чтобы сработал сценарий margin call или бегства: объявлено о постепенном сворачивании активности, с учетом поиска наилучшего конъюнктурного момента», - комментирует Наталья Круглова, директор бизнес направления недвижимость компании Pro Consulting Global Limited.
Михаил Гец, директор по инвестициям компании Blackwood, считает что на российском рынке коммерческой недвижимости это никак не скажется. «Сомневаюсь, что уход Sponda с российского рынка повлечет за собой распродажу активов другими инвесторами. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2013 году сопоставим с уровнем прошлого года и в целом остается стабильным на протяжении последних нескольких лет».
