«Ренова» продает девелоперскую компанию МЛП структурам владельца «Русснефти» и группы «Бин» Михаила Гуцериева. На днях стороны окончательно договорились о сделке, сообщили газете «Коммерсантъ» топ-менеджеры двух девелоперских компаний, строящих склады в Подмосковье. По некоторым данным, информацию о покупке могут объявить уже на этой неделе.
Представители группы «Бин» от комментариев отказались. «Ренова» информацию о продаже бизнеса МЛП подтвердила, отметив, что компания изначально рассматривала инвестиции в МЛП как портфельные, поэтому предполагала продать актив профильному инвестору.
Сумма сделки между «Реновой» и «Бином» не раскрывается. Однако эксперты рынка предполагают, что сумма сделки может превысить $700 млн, учитывая действующие объекты МЛП.
«В структуру группы "Бин" входят несколько компаний, которые активно инвестирует как в девелоперские проекты, так и готовые активы на рынке недвижимости. Покупка МЛП позволит группе "Бин" войти в тройку крупнейших собственников складов класса А в России. Сумма сделки может находиться в диапазоне от $650 до $800 млн. В отличие от структур Михаила Гуцериева, стратегия "Реновы" направлена на развитие собственных девелоперских проектов, поэтому продажа бизнеса МЛП крупному профильному инвестору кажется логичным шагом», - комментирует Владимир Сергунин, директор по развитию бизнеса Colliers International. К томе же покупка МЛП позволит группе «Бин» увеличить портфель действующих объектов до миллиона квадратных метров и войти в тройку крупнейших в России владельцев логистических парков, добавляет эксперт.
По мнению Вячеслава Холопова, партнера, директора по офисной и складской недвижимости, Knight Frank Russia & CIS, данная сделка может стать крупнейшей разовой покупкой складских площадей за последние 10 лет. Кроме того, проекты МЛП пользуются постоянным спросом арендаторов - это покупка стабильного бизнеса, считает он.
Согласен с этим и Александр Артюхов, директор девелоперского подразделения ГК Аури: «Думаю в выигрыше будут обе стороны. При этом команда Вексельберга получает свободные средства для реализации части огромного портфеля существующих проектов».
Структурам группы «Бин» принадлежат в Москве торговые центры «Калужский» и «Калейдоскоп», гостиницы «Националь», проект строительства парка развлечений Universal площадью около 700 тыс. кв. м на Варшавском шоссе. Кроме того, группе «Бин» принадлежит 487 тыс. кв. м складских площадей в России.
