О1 Properties приобретает у Capital Group офисную часть многофункционального комплекса «Легенда Цветного», расположенного на пересечении Цветного и Рождественского бульвара в Москве.
На сегодняшний день в бизнес-центре арендовано около 70% площадей. Среди арендаторов такие компании как Phillip Morris, Master Card Europe, Group M, Morgan Lewis, ВТК Group.
Консультантом сделки выступила Jones Lang LaSalle. Девелопером МФК является Capital Group.
Организаторами синдицированного финансирования выступили Газпромбанк (Открытое акционерное общество) и Gazprombank (Switzerland) Ltd.
«Мы продолжаем активную политику по развитию нашего портфеля. Бизнес-центр “Легенда” займет достойное место среди проектов O1 Properties. Это очень качественный объект. Отличное расположение в самом центре Москвы, близость к метро, современная архитектура и известность проекта делают его привлекательным для арендаторов самого высокого уровня. Эта сделка - хорошее завершение активного для нас года», - комментирует Дмитрий Минц, председатель правления O1 Properties.
Валентина Станова, первый вице-президент Capital Group говорит, что продажа БЦ «Легенда» вполне ожидаемый шаг, завершающий полный цикл девелопмента проекта.
«Мы были очень рады принять участие в закрытии очередной крупной сделки на российском рынке недвижимости. Продажа бизнес-центра “Легенда” является второй по величине инвестиционной транзакцией в офисном сегменте в 2013 г., - говорит Том Девоншир-Гриффин, региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, выступившей консультантом сделки.
По мнению Александра Артюхова, директора девелоперского направления ГК «Аури», обсуждаемая на рынке цена вполне может достигать от $500 - до $700 млн. «Если это произойдет, то Capital Group, на мой взгляд, бесспорно станет одним из самых успешных девелоперов года».
«Объект Capital Groupвыглядит логичным дополнением в портфеле О1. Сейчас на рынке сделок с крупными, праймовыми офисными объектами появилось несколько активных игроков, а объектов не так много – поэтому важно оказаться первым. Также логично выглядит эта сделка для CapitalGroup: полученные от сделки средства будут направлены на развитие профильной деятельности компании» - считает Наталья Круглова, директор бизнес-направления «Недвижимость» Pro Consulting Global Limited.
Напомним, что о готовящейся сделке между O1 и Capital Groupстало известно в начале декабря
Вместе с БЦ «Легенда» готовых бизнес центров в портфеле O1 Properties станет 12, чистая арендуемая площадь увеличится до 486 000 кв. м, стоимость портфеля составит $4,25 млрд.
За последний год инвестиционной компанией O1 Properties были приобретены бизнес-центр «Белая Площадь», участок рядом с метро «Парк Победы» под строительство бизнес–центра класса А, подписана сделка о покупке бизнес-центра «Нахимовский, 58» (iCube), продан бизнес-центр «Олимпия Парк».
