О1 Properties Бориса Минца продолжает скупать дорогую недвижимость в центре российской столицы, рассчитывая на рост оценки компании перед возможным IPO. Еще в 2012 г. O1 пыталась выйти на биржу, но отложила размещение из-за неблагоприятной конъюнктуры. Тогда председатель правления О1 Дмитрий Минц говорил, что вторая попытка может состояться весной 2014 г. Вслед за БЦ «Белая площадь» компания может добавить в свой портфель офисную часть комплекса «Легенда Цветного» на улице Трубной. О1 готова заплатить за объект порядка $500 млн.
Консультантом сделки, по данным рынка, выступает компания Jones Lang LaSalle.
БЦ «Легенда» площадью около 50 тыс. кв. м входит в состав построенного Capital Group в 2011 г. у станции метро «Трубная» МФК «Легенда Цветного» (112,4 тыс. кв. м). В БЦ два «якоря» — табачная компания Philip Morris (снимает 9 тыс. кв. м) и одна из структур рекламного холдинга WPP Group (10 тыс. кв. м).
О готовящейся сделке между О1 Properties и Capital Group сообщил источник, близкий к обоим контрагентам. По его данным, сделка может закрыться сразу после того, как ФАС одобрит соответствующее ходатайство, сообщает «Коммерсантъ».
Комментировать сделку О1 Properties и Capital Group отказались.
«Объект Капитал-Групп выглядит логичным дополнением в
портфеле О1. Сейчас на рынке сделок с крупными, праймовыми офисными объектами
появилось несколько активных игроков, а объектов не так много – поэтому важно
оказаться первым. Также логично выглядит эта сделка для Капитал-Групп:
полученные от сделки средства будут направлены на развитие профильной
деятельности компании» - считает Наталья Круглова, директор бизнес-направления
«Недвижимость» Pro Consulting Global Limited.
По мнению Александра Артюхова, директора девелоперского направления ГК «Аури», обсуждаемая на рынке цена вполне может достигать от $500 - до $700 млн. «Если это произойдет, то Capital Group, на мой взгляд, бесспорно станет одним из самых успешных девелоперов года».
Capital Group, основными владельцами которой считаются Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел Те, решила продать один из своих люксовых офисов и использовать полученные средства для новых анонсированных проектов, среди которых строительство небоскреба «Око» в ММДЦ «Москва-Сити» и башни «Лица» на Ходынском поле. Девелоперу требуется для этих проектов порядка $1,5 млрд.
Вчера O1 завершила сделку по приобретению негосударственного пенсионного фонда «Телеком-Союз». Компания не отрицает возможности инвестирования пенсионных резервов в готовые объекты офисной недвижимости, «приносящие стабильный доход от аренды». На конец III квартала 2013 г. пенсионные резервы НПФ «Телеком-Союз» составляли 19 млрд руб., пенсионные накопления — 1,63 млрд руб.
