Владелец сети точек по предоставлению бытовых услуг, который пожелал остаться неназванным, арендует помещение площадью 150 кв. м в ЦАО. Плата за аренду составляет около 1,3 млн руб. в год. Для такого «скромного» бизнеса, признается предприниматель, это около трети всего оборота. Гораздо выгоднее выкупить это помещение за 20 млн руб., так как подобная сделка сможет окупиться примерно через 5 лет, передает РБК daily.
Бизнесмен признается, что недавно подал заявление о выкупе помещения в том числе и потому, что право выкупа, предусмотренное федеральным законодательством (159-ФЗ), продлится до 2015 г., но сейчас осуществление его планов оказалось под угрозой.
В похожем положении, рассказали в департаменте городского имущества, оказались около 170 представителей малого и среднего бизнеса. В течение 2013 г. документы по выкупу арендуемых ими помещений были полностью подготовлены. Сейчас они находятся на рассмотрении. Срок принятия решений по таким обращениям в соответствии с госуслугой — 30 дней. Однако оказалось, что 99% из этих объектов не числятся на кадастровом учете.
В связи с внесенными поправками в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 1 января 2013 г. кадастровый паспорт помещения является необходимым документом для госрегистрации прав на такой объект недвижимого имущества. Поскольку ранее такие требования отсутствовали, помещения на кадастровый учет не ставились. Власти Москвы планируют сделать все возможное, чтобы ускорить процедуру постановки на кадастр в Росреестре, который по какой-то причине эту работу не выполнил. Работа будет вестись при участии департамента городского имущества и заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной. В пресс-службе заммэра информацию подтвердили. От Росреестра комментариев получить не удалось.
Стоит отметить, что в ускорении процедуры заинтересован также департамент городского имущества. Так, по данным ведомства, малый бизнес платит за аренду по минимальной цене — 3,5 тыс. руб. за 1 кв. м. А доход казны за три года действия 159-ФЗ составил примерно 2,3 млрд руб.