По итогам 2013 г. портфель активов, находящихся в управлении KR Properties, вырос на 40 тыс. кв. м и превысил 600 тыс. кв. м. Компания намерена и дальше развивать свой портфель: 12 тыс. кв. м недвижимости было выкуплено под объекты перспективного девелопмента. За прошлый год по новым заключенным договорам, без учета перезаключенных, было сдано в аренду примерно 65 тыс. кв. м. площадей, а общий объем заключенных контрактов по офисной недвижимости достиг 165 тыс. При этом практически все площади в проектах KR Properties находят своего арендатора - vacancy rate в среднем по портфелю составляет менее 2-3 %, что более чем в 3 раза ниже, чем среднерыночные показатели.
Выручка KR Properties по итогам 2013 года увеличилась на 20%.
Как рассказал директор департамента аренды компании KR Properties Дмитрий Тарасов, основными флагманскими проектами коммерческой недвижимости для компании остаются деловой квартал «Красная Роза» и лофт-квартал «Даниловская Мануфактура». Д. Тарасов подчеркнул, что за последний год оба проекта активно развивались, по ним были заключены крупные сделки.
В 2013 г. KR Properties получила ГПЗУ на развитие делового квартала «Красная Роза». Здесь в 2013 г. в общей сложности было введено в эксплуатацию 26 000 кв. м недвижимости, сданы БЦ класса А «Морозов II» и отреставрированная усилиями компании «Усадьба Всеволожских». В настоящее время вакантных площадей на «Красной Розе» нет. Кроме того, была закончена реставрация картинной галереи «Жиро».
В лофт-квартале «Даниловская мануфактура» введен в эксплуатацию «Ситцевый корпус», завершен комплекс лофт-апартаментов «Ряды Солдатенкова», привлечены новые арендаторы. Общая площадь, введенная в эксплуатацию в данном проекте в минувшем году, составила 7000 кв. м., при этом объем вакантных площадей на «Даниловской мануфактуре» находится на уровне 1%.
В 2014 г. KR Properties планирует дальнейшее развитие своих флагманских проектов. Так, в деловом квартале «Красная Роза» завершится реконструкция всех строений «Галереи Жиро», а также строительство офисного центра класса А «Демидов». На «Даниловской Мануфактуре» будут начаты работы в корпусе «Литейный» по созданию культурно-презентационного центра площадью 4500 кв. м.
Также в 2013 г. был введен в эксплуатацию деловой дом Domino в историческом районе Замоскворечье. Общая площадь комплекса, состоящего из пяти корпусов различной этажности, - около 7400 кв. м. В деловом доме «Домино» завершает отделочные работы первый арендатор – первое в Москве отделение private banking Сбербанка России – Сбербанк 1.
Еще одним направлением работы KR Properties на будущее станет развитие сети складов индивидуального хранения «Сити-Бокс»: в настоящий момент компания уже управляет тремя терминалами self-storage общей площадью 11 500 кв. м, а в ближайшем будущем откроется еще один объект на Варшавском шоссе.
Согласно долгосрочной стратегии развития этого направления, компания KR Properties планирует открыть 25 терминалов за 5 лет. К 2020 г. общая площадь складов под управлением компании должна достигнуть 100 тыс. кв. м, а стабилизированный денежный поток от этого направления - 500 млн руб. ежегодно.
