31 декабря 2013 г. Москва объявила конкурс на право застроить территорию ЗИЛа. Город выставил на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект». Стартовая цена лота составляла 23,4 млрд руб., первый платеж на 4 млрд руб. должен состояться в 2014 г., последний — в 2020 г. Итоги конкурса еще не подведены.
ЛСР пока не дают комментариев, но на презентации проекта ЗИЛа на международной выставке MIPIM в Каннах присутствовали представители ЛСР и УК «Лидер», сообщают «Ведомости».
Победитель торгов сможет построить 1,56 млн кв. м недвижимости. Он должен за свой счет демонтировать здания на участке в 27,65 га и передать землю Москве для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Стройку надо закончить к 31 декабря 2021 г., штраф — 2 млрд руб. за год просрочки.
Практически все крупные застройщики интересовались проектом, рассказывал ранее близкий к мэрии человек: «Кортрос» Виктора Вексельберга, «Главстрой» Олега Дерипаски, группа ПИК, ФСК «Лидер», ЛСР.
ЗИЛ стал первой крупной промзоной, для которой московские власти разработали проект планировки. Проект охватывает площадь около 470 га — сам ЗИЛ плюс прилегающие районы. Концепцию разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом», она носит названием «Полуостров ЗИЛ». Сейчас на этой территории расположено около 2,3 млн кв. м недвижимости, более 1,1 млн кв. м будет снесено. До 2025 г. здесь может появиться 3,4 млн кв. м новой недвижимости (с учетом уже строящейся).
Сейчас вся территория нежилая, на ЗИЛе работает около 16 000 человек, а по концепции здесь будет жить 38 300 человек и появится 43 200 рабочих мест. По подсчетам столичных чиновников, на реализацию проекта нужно около 152 млрд руб., но из горбюджета может быть выделено не более 43,5 млрд руб. — на инфраструктуру.
По концепции «Полуострова ЗИЛ» для производственной деятельности достаточно 67 га, говорил Якушечкин, из них 48 га — под «МосавтоЗИЛ». А за счет участков под девелопмент можно будет погасить долги ЗиЛа (год назад мэрия говорила о 26 млрд руб.). На инвестиционные торги выставлена часть проекта: это север ЗИЛа (от ТТК и Симоновской набережной до железной дороги). Там планируются жилая застройка (585 000 кв. м) с инфраструктурой, детские сады и школы, культурно-досуговый и ТЦ (170 000 кв. м), многофункциональные комплексы.
