ЛСР строит планы на территорию ЗИЛа

По решению ФАС, структура группы ЛСР — ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» может приобрести 99,9% доли уставного капитала ООО «Промобъект». Это ООО, находящееся в собственности АМО «ЗИЛ», — владелец трех земельных участков площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га.
4724
31 декабря 2013 г. Москва объявила конкурс на право застроить территорию ЗИЛа. Город выставил на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект». Стартовая цена лота составляла 23,4 млрд руб., первый платеж на 4 млрд руб. должен состояться в 2014 г., последний — в 2020 г. Итоги конкурса еще не подведены.

ЛСР пока не дают комментариев, но на презентации проекта ЗИЛа на международной выставке MIPIM в Каннах присутствовали представители ЛСР и УК «Лидер», сообщают «Ведомости».

Победитель торгов сможет построить 1,56 млн кв. м недвижимости. Он должен за свой счет демонтировать здания на участке в 27,65 га и передать землю Москве для создания транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры. Стройку надо закончить к 31 декабря 2021 г., штраф — 2 млрд руб. за год просрочки.

Практически все крупные застройщики интересовались проектом, рассказывал ранее близкий к мэрии человек: «Кортрос» Виктора Вексельберга, «Главстрой» Олега Дерипаски, группа ПИК, ФСК «Лидер», ЛСР.

ЗИЛ стал первой крупной промзоной, для которой московские власти разработали проект планировки. Проект охватывает площадь около 470 га — сам ЗИЛ плюс прилегающие районы. Концепцию разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом», она носит названием «Полуостров ЗИЛ». Сейчас на этой территории расположено около 2,3 млн кв. м недвижимости, более 1,1 млн кв. м будет снесено. До 2025 г. здесь может появиться 3,4 млн кв. м новой недвижимости (с учетом уже строящейся).

Сейчас вся территория нежилая, на ЗИЛе работает около 16 000 человек, а по концепции здесь будет жить 38 300 человек и появится 43 200 рабочих мест. По подсчетам столичных чиновников, на реализацию проекта нужно около 152 млрд руб., но из горбюджета может быть выделено не более 43,5 млрд руб. — на инфраструктуру.

По концепции «Полуострова ЗИЛ» для производственной деятельности достаточно 67 га, говорил Якушечкин, из них 48 га — под «МосавтоЗИЛ». А за счет участков под девелопмент можно будет погасить долги ЗиЛа (год назад мэрия говорила о 26 млрд руб.). На инвестиционные торги выставлена часть проекта: это север ЗИЛа (от ТТК и Симоновской набережной до железной дороги). Там планируются жилая застройка (585 000 кв. м) с инфраструктурой, детские сады и школы, культурно-досуговый и ТЦ (170 000 кв. м), многофункциональные комплексы.

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Постройка отеля ЛСР под вопросом

Проект группы ЛСР по строительству апарт-отеля у цирка остановлен. Здание может быть признано памятником.
07.03
не указано

Прибыль ОАО «Группа ЛСР» в I полугодии выросла до 320 млн руб

Портфель недвижимости компании составляет 8,4 млн кв. м. 
25.07
Назначения

Андрей Молчанов вернется в ЛСР

Андрей Молчанов, сенатор от представительной власти Ленинградской области, покидает Совет Федерации. В пятницу его снова избрали председателем совета директоров группы ЛСР.
09.04
Игроки рынка

Группе ЛСР дали добро на покупку 79% акций ЗАО «Строительный трест номер 28»

ФАС удовлетворила ходатайство ОАО «Группа ЛСР» о покупке 79,168% голосующих акций ЗАО «Строительный трест номер 28», говорится в сообщении Федеральной антимонопольной службы.
27.02
Сделка

Группа ЛСР получила контракты на 3,6 млрд. рублей

«Мосстройреконструкция» (предприятие Группы ЛСР) заключило два контракта с «Главным управлением обустройства войск» на проектирование и строительство жилого комплекса для военнослужащих в городе Солнечногорск Московской области. Общая сумма контрактов составила 3,6 млрд.рублей, включая НДС.

24.06
31332

журнал CRE 7(441)

Июль
Вышел из печати CRE №7 (441) Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Читайте в номере: В номере всесторонне рассмотрены самые горячие темы нынешнего лета. И самая «жаркая» из них, безусловно, - завершение программы льготной ипотеки. Стоит ли ждать на рынке коммерческой недвижимости «варягов» из жилого сектора или же те останутся при своем интересе? Не менее обсуждаема и тема новой классификации офисной недвижимости. В Москве она стала фактом, а регионы ждут...

подпишись НА эксклюзивные новости cre