Входящая в состав GC Development Group компания «Соломон» инвестирует порядка 700 млн рублей в строительство в Санкт-Петербурге нового трехзвездочного отеля на 133 номера, сообщает ProHotel.ru. Общая площадь девятиэтажного отеля составит 8,3 тыс. кв. м. Срок окупаемости отеля составит 10 лет.
Компания "Соломон" получила 2,2 гектара земли на улице Шостаковича на инвестиционных условиях в 2010 году. Ранее на этой территории располагался гаражный кооператив, который компании согласно договору пришлось расселять.
Управление отелем будет осуществлять созданная GC Development Group управляющая компания. Изначально отель задумывался как часть водноспортивного комплекса, который девелопер возводит на участке площадью 30 га в районе "Гранд Каньона". Помимо отеля в проекте заявлены аквапарк, оздоровительный комплекс и бассейн. По предварительным прогнозам, реализация проекта стоимостью 50 млн.евро должна завершиться в 2015 году.
"Учитывая, то что в непосредственной близости находиться огромный жилой квартал «Северная Долина», который реализует «Главстрой СПб», у проекта много шансов на успех. Однако строительство и эксплуатация аквапарка - это очень узкоспециализированный проект с большими рисками окупаемости, поэтому подход к данному проекту должен быть очень внимательным. В Петербурге, например, уже есть случай закрытия аквапарка - "Вотервиль", - комментирует Вадим Демешенков, заместитель генерального директора компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость".
Совершенно иное мнение высказывает Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leosa: "Местоположение для гостиницы, на мой взгляд, достаточно спорное. Пользоваться услугами аквапарка будут, скорее, жители Петербурга, причем жители именно районов, расположенных в непосредственной близости, нежели туристы. В нашем городе есть еще несколько аквапарков – петербуржцам и гостям города есть, из чего выбрать. Вместе с тем, для посетителей торгового комплекса наличие аквапарка будет являться дополнительным «якорем» и сработает эффект синергии, что увеличит посещаемость и торгового центра. В данной локации, учитывая ее удаленность от центра, более востребованным форматом могут стать апартаменты".
