Горно-металлургическая компания Evraz Group намерена продать бизнес-центр «Западные ворота» в Москве, оцениваемый почти в $90 млн, пишет «Коммерсантъ».
Среди претендентов значится «Велес Траст». Сейчас компания пытается получить долларовый кредит под сделку.
Общая площадь БЦ на ул. Беловежская составляет 61,6 тыс. кв. м, из них на продажу будет выставлено порядка 18 тыс.кв.м. При этом Evraz Group хочет сохранить право аренды занимаемых помещений за собой.
Целиком объект (31,31% принадлежит Роману Абрамовичу, 21,81% – Александру Абрамову, 10,89% – Александру Фролову) Evraz купил весной 2010 года у ГК «Центурион». Тогда сделка оценивалась в $140–160 млн. Через год здания выкупила Федеральная сетевая компания за $170–190 млн.
"Бизнес-центр удачно расположен точки зрения
доступности на личном автотранспорте: вблизи Можайского шоссе и
непосредственной близости к МКАД, однако далеко от метро, что достаточно
неудобно для сотрудников. В целом проект качественный, поэтому стоимость в 90
млн долл. является справедливой по верхней границе диапазона, при условии
наличия отделки и арендатора. Но в
текущей рыночной ситуации можно найти бизнес-центры с более привлекательной
доступностью и по такой же стоимости", - комментирует Александр Сурменев, коммерческий директор Департамента
коммерческой недвижимости компании MR Group.
