Сбербанк покидает Сочи

Госбанк намерен продать курорт "Горная карусель" в Сочи.
Сбербанк собирается продать весь горнолыжный курорт "Горная карусель", построенный в Красной Поляне к Олимпийским играм 2014 года. Приобрести курорт намерена принадлежащая властям Краснодарского края компания "Центр "Омега", пишет газета "Коммерсантъ".
 
Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство ОАО "Центр "Омега" по покупке 96,915% акций НАО "Красная Поляна", на балансе которого находится горнолыжный курорт "Горная карусель".
 
В составе курорта имеется комплекс гостиниц на 1128 номеров. Общие затраты на реализацию проекта составили 70,3 млрд рублей, из которых 52 млрд рублей – кредитные средства ВЭБа.

"Стоимость сделки крайне велика. Так сейчас получается что один номер новому собственнику обходится в 62 млн рублей, когда максимальная стоимость сделки находилась в пределе 1 млн руб за номер отеля 5 звезд. Хотя, безусловно, территория огромна и сделка будет включать не только гостиничный-апарт комплекс, но и объекты инфраструктуры и развлечений. Уверена, что сумма просто отражает затраты которые понесли инвесторы в период строительства и включают всю "наценку за ускорение», которую они вынужден были заплатить. Однако важно заметить, что часть объектов до сих пор не завершена и это требует инвестиций для завершения от нового владельца. Оценить требуемый объем до инвестиций сложно, и стоит говорить о необходимости проведения комплексного DD при таких сделках", - комментирует Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting.

"Мы уверены, что сделка будет выгодной для обеих сторон. В связи с масштабностью сделки и ее статусом сейчас сложно оценить продажу в цифрах. Перспективы развития горноголыжного кластера в Сочи  вполне себе обозримы. У такого проекта однозначно есть будущее, тем более на фоне текущей геополитической ситуации из-за которой внутренний туристический поток увеличился в несколько раз", - отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE.


иГРОКИ РЫНКА

Hospitality Income Consulting

Лысенкова Елена

Ивашкевич Станислав

Консалтинг и брокеридж

Hospitality Income Consulting

Консалтинг и брокеридж

CBRE

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Сбербанк профинансирует проект DG 19

Средства будут направлены на реализацию нового ТРЦ в Одинцове.

28.10
Игроки рынка

Сбербанк и «Эталон» договорились о партнерстве

Sberbank CIB и группа компаний «Эталон» подписали соглашение о стратегическом партнерстве на 10 лет.

17.10
Сделка

Сбербанк профинансирует «А Плюс Парк Алабуга»

Девелопер получит средства на строительство индустриального парка в Алабуге.
16.10

Комментарии экспертов


Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE о продаже курорта "Горная карусель" в Сочи

Мы уверены, что сделка будет выгодной для обеих сторон. В связи с масштабностью сделки и ее статусом сейчас сложно оценить продажу в цифрах. Перспективы развития горноголыжного кластера в Сочи  вполне себе обозримы. У такого проекта однозначн... Далее
Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting о продаже курорта "Горная карусель" в Сочи

Стоимость сделки крайне велика. Так сейчас получается что один номер новому собственнику обходится в 62 млн рублей, когда максимальная стоимость сделки находилась в пределе 1 млн руб за номер отеля 5 звезд. Хотя, безусловно, территория огромна ... Далее

34449

журнал CRE 16 (373)

Сентябрь 2
Скачать номер можно ЗДЕСЬ В номере Цифры и факты Оценка: «Неудовлетворительно»   Тема номера Со дна не стучали. Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Cover Story No Knock From the Bott om   Тренд Сколько стоит прогибаться под изменчивый мир   Ритейл Приключения электроников   Мнение Торговые коридоры должны вести в светлое будущее   Законодательство «Последствия» пандемии в виде штрафов и уголовной ответственности останутся с нами надолго   Номер выпущен п...

подпишись НА эксклюзивные новости cre