Сбербанк покидает Сочи

Госбанк намерен продать курорт "Горная карусель" в Сочи.
Сбербанк собирается продать весь горнолыжный курорт "Горная карусель", построенный в Красной Поляне к Олимпийским играм 2014 года. Приобрести курорт намерена принадлежащая властям Краснодарского края компания "Центр "Омега", пишет газета "Коммерсантъ".
 
Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство ОАО "Центр "Омега" по покупке 96,915% акций НАО "Красная Поляна", на балансе которого находится горнолыжный курорт "Горная карусель".
 
В составе курорта имеется комплекс гостиниц на 1128 номеров. Общие затраты на реализацию проекта составили 70,3 млрд рублей, из которых 52 млрд рублей – кредитные средства ВЭБа.

"Стоимость сделки крайне велика. Так сейчас получается что один номер новому собственнику обходится в 62 млн рублей, когда максимальная стоимость сделки находилась в пределе 1 млн руб за номер отеля 5 звезд. Хотя, безусловно, территория огромна и сделка будет включать не только гостиничный-апарт комплекс, но и объекты инфраструктуры и развлечений. Уверена, что сумма просто отражает затраты которые понесли инвесторы в период строительства и включают всю "наценку за ускорение», которую они вынужден были заплатить. Однако важно заметить, что часть объектов до сих пор не завершена и это требует инвестиций для завершения от нового владельца. Оценить требуемый объем до инвестиций сложно, и стоит говорить о необходимости проведения комплексного DD при таких сделках", - комментирует Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting.

"Мы уверены, что сделка будет выгодной для обеих сторон. В связи с масштабностью сделки и ее статусом сейчас сложно оценить продажу в цифрах. Перспективы развития горноголыжного кластера в Сочи  вполне себе обозримы. У такого проекта однозначно есть будущее, тем более на фоне текущей геополитической ситуации из-за которой внутренний туристический поток увеличился в несколько раз", - отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE.


иГРОКИ РЫНКА

Hospitality Income Consulting

Лысенкова Елена

Ивашкевич Станислав

Консалтинг и брокеридж

Hospitality Income Consulting

Консалтинг и брокеридж

CBRE

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Сбербанк профинансирует проект DG 19

Средства будут направлены на реализацию нового ТРЦ в Одинцове.

28.10
Игроки рынка

Сбербанк и «Эталон» договорились о партнерстве

Sberbank CIB и группа компаний «Эталон» подписали соглашение о стратегическом партнерстве на 10 лет.

17.10
Сделка

Сбербанк профинансирует «А Плюс Парк Алабуга»

Девелопер получит средства на строительство индустриального парка в Алабуге.
16.10

Комментарии экспертов


Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE о продаже курорта "Горная карусель" в Сочи

Мы уверены, что сделка будет выгодной для обеих сторон. В связи с масштабностью сделки и ее статусом сейчас сложно оценить продажу в цифрах. Перспективы развития горноголыжного кластера в Сочи  вполне себе обозримы. У такого проекта однозначн... Далее
Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting о продаже курорта "Горная карусель" в Сочи

Стоимость сделки крайне велика. Так сейчас получается что один номер новому собственнику обходится в 62 млн рублей, когда максимальная стоимость сделки находилась в пределе 1 млн руб за номер отеля 5 звезд. Хотя, безусловно, территория огромна ... Далее

34449

журнал CRE 19 (355)

1-15.11.2019
Стрит-ритейл Москвы  В III квартале 2019 года активная экспансия заведений общепита представляла форматы ресторанов и кафе – на них суммарно пришлось 50 % от общего числа открытий в ЦАО. Злата «Прага» На месте знакового для пяти поколений москвичей ресторана «Прага» откроются фуд-холл, сувенирные магазины и кластер объектов формата edutainment.  Возраст дожития: как «правило ре» спасает торговые центры По данным Cushman &...

подпишись НА эксклюзивные новости cre