AFI Development ожидает потери в размере $300 млн.

По предварительным результатам оценки, полученным от консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield, по итогам IV квартала 2014 года AFI Development может зафиксировать убыток в размере около 210 млн долларов от переоценки стоимости инвестиционной недвижимости, недвижимости в стадии девелопмента, а также иных объектов недвижимого имущества. Таким образом, с учетом потерь от курсовой разницы, предполагаемые убытки за IV квартал 2014 г. могут составить около 300 млн долларов. Данный убыток может уменьшить капитал компании на сумму около 390 млн долларов.

Предполагаемый убыток от переоценки активов отражает уменьшение стоимости проектов компании и вызван негативным макроэкономическим фоном в России. Девальвация российского рубля по отношению к доллару в IV квартале 2014 г. влияет на ожидаемый операционный доход. Понижение суверенного кредитного рейтинга России двумя международными агентствами, Standard&Poors и Moody’s, спровоцировало повышение безрисковой ставки и повлекло увеличение ставки дисконтирования, используемой в оценочных моделях денежных потоков. Компания ожидает, что вследствие вышеозначенных причин первоначальная стоимость портфеля может снизиться до 2 млрд долларов.

Компания AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Ltd.

В портфеле компании - проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.