Участок площадью 111,5 га находится в границах Варшавского шоссе, Криворожской улицы и Электролитного проезда. В настоящее время он входит в состав промышленной зоны «Верхние котлы» и занят коммунально-складскими объектами.
Проектом планировки предусматривается строительство многофункционального торгово-офисного центра на 46,06 тыс. кв. м, четырехзвездочной гостиницы на 100 номеров (4 тыс. кв. м), технопарка на 92,41 тыс. кв. м, культурного центра, парковки и гаражей. Жилая недвижимость займет 96 тыс. кв. м.
