После успешного отделения BUWOG и переориентации Immofinanz в качестве компании, специализирующейся только на коммерческой недвижимости с фокусом на Европу, ее деятельность будет сосредоточена на дальнейшем упрощении и оптимизации структуры портфеля, а так же на создании роста стоимости за счет приобретений и развития проектов, сообщает пресс-служба компании.
«Исполнительный совет и наблюдательный совет Immofinanz утвердили планы по продаже логистического портфеля, включающего в себя примерно 1 млн кв. м арендопригодной площади»,- сообщил главный исполнительный директор Immofinanz Оливер Шуми.
По завершении процесса продажи логистических объектов структура портфеля Immofinanz будет выглядеть следующим образом: 48,8% ритейл-объектов торговли, 43,7% офисной недвижимости и 7,5% других объектов, в результате чего продажи непрофильных активов будут продолжены.
Immofinanz планирует также вывести акции BUWOG, как было объявлено ранее. Это произойдет в 2015/16 финансовом году.
Ликвидные активы, полученные от запланированных продаж, будут инвестированы в приобретения и собственные девелоперские проекты в торговой и офисной недвижимости. Австрия, Германия и Польша будут представлять географический центр этих усилий.
Географический фокус офисного сегмента будет направлен исключительно на крупные города Австрии и Польши, а также на города «Big-7» в Германии (Immofinanz в настоящее время присутствует в Кельне и Дюссельдорфе). С целью достижения наибольшего покрытия рынка ритейла в отдельных ключевых странах экспансия Immofinanz в розничный сегмент может затронуть как столицы (торговые центры премиум-класса), так и маленькие города (VIVO! и STOP.SHOP.).
Деятельность компании, прежде всего в офисном сегменте, будет направлена на поддержание высокого качества постоянных инвестиций и повышение уровня их заполняемости и прибыльности. Развитие объектов в 2015/16 финансовом году будет включать, среди прочего, завершение первого этапа строительства Gerling Quartier в Кельне, первой секции комплекса Metroffice в Бухаресте и торгового центра VIVO! в польском городе Сталева-Воля. С нынешней точки зрения, планируемый средний объем инвестиций оценивается примерно в 300 млн евро в год.
