Московский ТЦ перешел к ВЭБ

Владелец комплекса не смог рассчитаться с долгами.
3895

Контроль над московским торговым центром «Мозаика» перешел к структурам Внешэкономбанка.

Как пишут «Ведомости», девелопером ТЦ площадью 134 тыс. кв. м выступала компания «ОСТ девелопмент». В 2008 году половину объекта приобрела венгерская TriGranit примерно за 120-130 млн долларов.

В 2012 году бизнесмен Петр Шура выкупил долю TriGranit, но год спустя продал 50% в ней «ОСТ девелопменту». На тот момент стоимость ТЦ оценивалась в 150-200 млн. долларов, а доля Шуры – в 75-100 млн. долларов. На сегодняшний день, по мнению экспертов, комплекс может стоить 250-300 млн. долларов.

Как отмечает издание, «ОСТ девелопмент» получил деньги на выкуп 50% «Мозаики» у Шуры от Внешэкономбанка, а сам торговый центр находится у банка в залоге, поэтому ВЭБ мог получить здание в счет долга.




Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

«ВЭБ Капитал» будет управлять «Новинским пассажем»

Решение было принято на собрании акционеров владеющей МФК компании.
28.07
Игроки рынка

ВЭБ объединяет активы

Банк рассматривает возможность объединения активов в сфере недвижимости в одну крупную девелоперскую компанию.
14.07
Игроки рынка

ВЭБ может получить здания «Сколково»

В рамках реструктуризации долгов Московской школы управления (МШУ) «Сколково», Внешэкономбанк (ВЭБ) может получить комплекс зданий бизнес-школы, пишет «Коммерсантъ».  Вопрос будет вынесен на одно из ближайших заседаний наблюдательного совета ВЭБа.

Проект бизнес-школы «Сколково» реализует УК «Сколково Менеджмент». 80% УК принадлежит НП МШУ, еще 20% — кипрской Shkola Biz Management Ltd (100% принадлежит зарегистрированной в Сколково МШУ).

Кредит на 245 млн долларов под 9% годовых компания взяла в Сбербанке в 2008 году, он предназначался для строительства комплекса зданий сроком до 2018 года. В 2011 году долг был рефинансирован в Газпромбанке. Но заемщик не смог его обслуживать и обратился в ВЭБ. В декабре 2012 года было заключено кредитное соглашение на 3,7 млрд рублей и 154,6 млн долларов до 2027 года под 9,65% и 7,5% соответственно. По состоянию на конец 2014 года общий долг оценивался в 275,4 млн долларов. В залог ВЭБ получил недвижимое имущество УК на 7,5 млрд рублей и 100% долей самой УК.

Общая площадь зданий кампуса бизнес-школы «Сколково» - 80 тыс. кв. м. 

30.03
36565

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre