На краудфандинг-платформе Aktivo выставлен первый объект

Стоимость объекта составляет 18,3 млн долларов.

Aktivo - первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость - выставила к продаже премиальный объект стоимостью 18,3 млн долл. Потенциальным инвесторам предлагается приобрести долю в объекте «Дом на Тверской» по адресу Тверская, 9, сообщает пресс-служба Aktivo. Минимальный размер инвестиций - 300 тыс. руб.

Это первый в России проект по крауд-инвестированию арендной недвижимости. Чистая доходность инвестора за вычетом комиссии за управление и эксплуатационных затрат составит 11% годовых. Aktivo станет соинвестором сделки, планируя вложить 120 млн руб. собственных средств.

Сообщается, что с момента запуска платформы Aktivo в июле 2015 года было получено несколько сотен предварительных заявок на сумму около 400 млн рублей. Таким образом, еще до старта официальных продаж объекта, доля зарезервированных паев ЗПИФ «Активо один» под управлением КСП Капитал УА ООО, с учетом доли Aktivo, уже составляет 40%. Ожидается, что фондирование объекта будет закрыто до 1 декабря 2015 года.

«Дом на Тверской, 9» расположен в самом начале Тверской улицы и имеет 100%-ную заполняемость. Арендатором является флагманский магазин известного мирового бренда демократичной одежды Reserved (принадлежит публичной европейской компании LLPSA). С компанией заключен долгосрочный договор аренды до 2022 года. Риски физического ущерба зданий страхуются по программе «Сбербанк Страхование».



Поделиться

Материалы по теме

Инвестиции

Китайские инвесторы рассмотрят проекты пятизвездочных отелей в Приморье

Готовность есть, но требуется больше информации.

25.09
Игроки рынка

Китайские инвесторы построят КВЦ в Петербурге

Комплекс обойдется инвесторам в 34 млрд. рублей.
07.09
Аукцион

Китайские инвесторы заинтересовались белорусским отелем

Аукцион по продаже гостиницы пройдет в октябре.

18.09

Комментарии экспертов


Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium, о первом объекте, выставленном на краудфандинг-платформу Aktivo.

В текущей ситуации на рынке данное предложение, безусловно, выглядит интересным. Хотя стартовая цена лота несколько выше рынка, мы должны учитывать, что речь идет об историческом объекте в самом начале Тверской улицы, кроме того, с уже заключенным... Далее

36893

журнал CRE 6 (363)

16-31.03.2020
Каннский июнь В связи с распространением коронавируса во Франции ежегодная международная выставка инвестиционной недвижимости MIPIM в Каннах перенесена с марта на июнь.  Морские рассказы ООО «Ривьера», владеющее одноименным торговым центром на Автозаводской в Москве, признано банкротом.  Форвард на позиции К 2022 году, по разным оценкам, на рынок выйдет примерно 1,2 млн офисных квадратных метров.&...

подпишись НА эксклюзивные новости cre