Aktivo - первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость - выставила к продаже премиальный объект стоимостью 18,3 млн долл. Потенциальным инвесторам предлагается приобрести долю в объекте «Дом на Тверской» по адресу Тверская, 9, сообщает пресс-служба Aktivo. Минимальный размер инвестиций - 300 тыс. руб.
Это первый в России проект по крауд-инвестированию арендной недвижимости. Чистая доходность инвестора за вычетом комиссии за управление и эксплуатационных затрат составит 11% годовых. Aktivo станет соинвестором сделки, планируя вложить 120 млн руб. собственных средств.
Сообщается, что с момента запуска платформы Aktivo в июле 2015 года было получено несколько сотен предварительных заявок на сумму около 400 млн рублей. Таким образом, еще до старта официальных продаж объекта, доля зарезервированных паев ЗПИФ «Активо один» под управлением КСП Капитал УА ООО, с учетом доли Aktivo, уже составляет 40%. Ожидается, что фондирование объекта будет закрыто до 1 декабря 2015 года.
«Дом на Тверской, 9» расположен в самом начале Тверской улицы и имеет 100%-ную заполняемость. Арендатором является флагманский магазин известного мирового бренда демократичной одежды Reserved (принадлежит публичной европейской компании LLPSA). С компанией заключен долгосрочный договор аренды до 2022 года. Риски физического ущерба зданий страхуются по программе «Сбербанк Страхование».
