Черниговская, дом 15, в принципе находится недалеко
от станции метро «Московские ворота». Объект расположен в Московском районе, и
это, на мой взгляд, достаточно перспективное место. Хотя, конечно, когда я первоначально
анализировал это место, то ...
Далее Черниговская, дом 15, в принципе находится недалеко
от станции метро «Московские ворота». Объект расположен в Московском районе, и
это, на мой взгляд, достаточно перспективное место. Хотя, конечно, когда я первоначально
анализировал это место, то обратил внимание, что в окружении находятся и
Новодевичье кладбище, и достаточно много производственных площадей. Но если мы
говорим о всей площадке хладокомбината, а это порядка 10 га, то на данном месте,
вполне вероятно, инвесторы могли бы разместить какой-то достаточно большой
многофункциональный комплекс. Я бы, наверное, выделил там и торговую
составляющую, и офисную, и может быть даже жилье.
Опять же – если мы говорим обо всем участке и если
будут доступы к Лиговскому проспекту, - это пятно действительно достаточно
интересно для крупных инвесторов.
Насчет объема инвестиций сказать сложно, потому что
нужно более детально анализировать сам объект.
В целом – можно сделать достаточно большой МФК,
потому что если мы возьмем окружение, то увидим, что тут есть и
офисно-складские комплексы, и офисные центры класса B+. Кроме того, на сегодняшний день
ощущается нехватка в этом районе высококачественной недвижимости офисного
сегмента. Вполне вероятно, торговый центр мог бы быть там интересен, особенно
если инвестор начнет там развивать и жилую составляющую, чтобы был поток для
торгового центра.
