Проект

В «новой Москве» построят СК на 315 тыс. кв. м

Комплекс расположится вблизи поселения Марушкинское недалеко от Боровского шоссе.

24.01.2017

5336

В «новой Москве» планируется построить крупный производственно-логистический комплекс, сообщает «РИА Новости».

Объект общей площадью 315 тыс. кв. м разместится на территории в 76 га недалеко от Боровского шоссе и поселения Марушкинское. Площади комплекса будут поделены на 25 отдельных корпусов. Заказчиком проекта выступает ООО «Внуково логистик», а проектировщиком – ООО «Сталькаркаспроект».

Соответствующий проект был согласован Москомархитектурой.

Материалы по теме

Открытие

«А плюс» построила аптечный склад за 1,2 млрд руб

Девелопер выступил проектировщиком и подрядчиком логистического комплекса площадью более 10 тыс. кв. м. Собственником объекта является компания АО НПК «Катрен».

23.01

Открытие

В Клину достроили склад на 56 тыс. кв. м

Торгово-складской комплекс класса «А+» расположился на Ленинградском шоссе.

18.01

Сделка

Knight Frank сдала 14 тыс. кв. м складов

Складские помещения на юге Москвы арендовал поставщик продуктов для ресторанов и отелей компания «Восток-Запад».

18.01

Комментарии экспертов

Денис Резвов, директор по работе с корпоративными клиентами и развитию бизнеса компании Praedium, о проекте по строительству склада на 315 тыс. кв. м в новой Москве

Юго-западное направление, в частности Киевское шоссе, будучи одной из основных магистралей грузооборота с Европой, пользовалось повышенным спросом у арендаторов и покупателей вплоть до марта 2014 года - когда были наложены первые санкции в отношении РФ. Ограниченное предложением и низкая вакансия, несмотря на более высокую стоимость относительно среднего показателя на рынке - то, чем характеризовалась складская недвижимость на данном направлении. Однако с 2014 года в геометрической прогрессии начал падать грузооборот с ЕС и, как следствие, спрос на складские площади, и Киевское направление не стало исключением.

Будет ли востребован проект логистического комплекса класса А общей площадью более 300 000 кв. м на Киевском направлении сегодня? Да, безусловно, будет, но в среднесрочной перспективе, через год или два. Продуманная концепция комплекса и заложенные технические характеристики поспособствуют спросу со стороны компаний разного профиля. Проектом предусмотрена возможность гибкого деления и объединения площадей в разных форматах от 3500 до 50 0000 кв. м, рабочая высота на складе в 14 метров, позволяющая складировать товары в 7 ярусов, нагрузка на пол в 9 тонн на 1 кв. м, позволяющая использовать узкопроходную систему стеллажного хранения, возможность организации работы по принципу кроссдокинга, в том числе используя пандус, не говоря уже о близости комплекса к аэропорту Внуково - все это позитивные конкурентные преимущества проекта. Указанные характеристики востребованы среди логистических операторов и компаний с интенсивным грузооборотом.

42256

журнал CRE 2(447)

Март

Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента? За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...