«МТ Девелопмент» привлечет $400 млн

Комплекс «Фристайл Парк» - совместный проект «МТ Девелопмент» и немецкой Drees&Sommer. В состав комплекса войдет горнолыжная трасса, аквапарк, площадка для скайдайвинга, мультиплекс, велнесс- и SPA-центры, торговые площади и гостинично-деловой центр. Офисные помещения займут компании, которые будут являться арендаторами торговых площадей.
10-этажная гостиница уровня 4 звезды площадью 20 тыс. кв. м. рассчитана 325 номеров и будет включать в себя конференц-залы мирового уровня. Также в состав отеля войдут апартаменты класса люкс. Инвестиции в строительство гостиницы составят 1700 – 1800 евро на кв. м. Гостиничный оператор уже выбран, но он пока не разглашается. В настоящий момент ведутся переговоры с несколькими крупными международными компаниями, и выбирается бренд будущего отеля. Окупаемость гостиницы составит 6-7 лет.
В течение месяца будет определен банк, который предоставит «МТ Девелопмент» кредит на $400 млн. сроком от семи до десяти лет. Этот кредит будет не синцидированным. Взамен банк может получить 25%-ную долю в проекте. При формировании бизнес-плана проекта закладывалась стоимость заемных денег на уровне 14%.
Как сообщил CRE Алексей Сиднев, управляющий партнер ООО «МТ Девелопмент», выйти на площадку компания планирует в январе 2009 года, несмотря на то, что генподрядчик пока не выбран. «Конкуренция есть, но наш проект уникален. Это крытый парк развлечений, поэтому интерес к проекту проявляют как западные, так и восточные инвесторы», - пояснил господин Сиднев.
«Фристайл Парк» расположен вблизи МКАД, в трех километрах от станции метро «Юго-Западная». Общая площадь застройки составляет 9 га. Строительство планируется завершить к 2011 году.