RRG верит в «Саларис»

Специалисты компании проанализировали рыночный потенциал МФК и трафик, на который можно будет рассчитывать в первые годы полноценной работы объекта. 

6972

Консалтинговая компания RRG проанализировала рыночный потенциал многофункционального комплекса «Саларис», строящегося в составе ТПУ «Саларьево».

Как говорится в релизе консультанта, МФК суперрегионального формата (общая площадь 310 тыс. кв. м) реализуется в Киевском мегакластере в непосредственной близости к Ленинскому мегакластеру, численность населения которых превышает 2 млн. человек. Кроме того, на территории «новой Москвы» строится целый ряд жилых комплексов («Первый Московский Город-парк», «Переделкино Ближнее», «Солнцево Парк», «Татьянин Парк» и др.), а в шаговой доступности  от «Салариса» ГК «ПИК» возводит жилой район «Саларьево Парк» суммарной площадью 1,5 млн. кв. м.

Таким образом, к 2019 году численность населения в зоне транспортной доступности объекта (30 минут на автомобиле) составит 3,5 млн. человек, подсчитали в RRG. Численность населения в уникальной зоне охвата превысит 2,5 млн. жителей. Ежедневный трафик в первый полноценный год работы МФК составит около 47 тыс. человек, а в выходные показатель будет достигать 63 тыс. человек.

Ольга Стариченко, коммерческий директор МФК «Саларис», отмечает: «У ТПУ есть своя специфика – сформированный поток посетителей, что отличает подобные проекты стабильно растущей посещаемостью и конверсией. Со своей стороны, мы уверены, что профессиональная концепция проекта, с сильной якорной функцией, привлечет посетителей и из других районов Москвы, тем самым значительно расширив географию проекта».

«Развитие системы ТПУ является одним из приоритетных направлений градостроительства и важнейшим ресурсом для девелопмента коммерческой недвижимости. Таких проектов на данный момент нет, в силу их сложности, – комментирует Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG. – «Саларьево» является уникальным примером ТПУ, в состав которого войдет масштабный МФК. По нашим расчетам, к 2019 обеспеченность торговой недвижимостью населения Киевского и Ленинского мегакластеров составит 388 тыс. кв. м на 1 тысячу жителей, что существенно ниже потенциала.  При этом на Киевском направлении пока нет амбициозных суперрегиональных проектов. Важно, что концепция торгово-развлекательной части отвечает потребностям ЦА первичной зоны охвата и создана в рамках современных трендов в ритейле. МФК «Саларис», несомненно, будет востребован и ритейлом, и потенциальными посетителями. Проект имеет очень высокий потенциал для развития и постоянного увеличения покупательского трафика».




иГРОКИ РЫНКА

RRG

Колокольников Денис

Консалтинг и брокеридж

RRG

Сверхбольшой торговый центр

САЛАРИС

ТРЦ Ривьера

Стариченко Ольга

Девелопмент

Mall Management Group

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

RRG – брокер «Сердца Столицы»

Ранее компания провела комплексную работу по аудиту и оптимизации концепции ТЦ, входящего в одноименный квартал, реализуемый девелопером «Дон-Строй Инвест».

10.10
Открытие

RRG поможет с реконцепцией ТРЦ «Малина» в Рязани

Обновление торгового центра началось в 2017 году. RRG выступает эксклюзивным консультантом проекта.

03.10
Игроки рынка

RRG – брокер «ЗИЛАРТа»

Компания займется привлечением арендаторов и покупателей на коммерческие площади в проекте «Группы ЛСР».

29.05
61500

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre