«Авангард» откажется от ТЦ Исмаилова

Банк «Авангард» хочет отказаться от торгового центра в Измайлове, принадлежавшего Тельману Исмаилову. 
3322
Банк «Авангард» планирует отказаться от торгового центра в Измайлове, принадлежавшего экс-совладельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову. Причина – качество объекта, сообщают «Ведомости».

Банк подал иск в Арбитражный суд Москвы к конкурсному управляющему фирмы «Руслайн 2000» Александру Совину: истец требует признать недействительным договор купли-продажи имущества и взыскать 1,5 млрд руб. Третьим лицом указан БМ-банк группы ВТБ. Торговый центр в Измайлове был заложен по кредиту БМ-банка, общий долг структур Исмаилова перед группой ВТБ – около 17 млрд руб.  Имущество «Руслайн 2000» несколько раз выставлялось на торги, но желающих не нашлось. В мае стало известно, что банк «Авангард» предложил за имущество «Руслайн 2000» 1,5 млрд руб.

«Иск связан с претензиями банка к качеству и документации на приобретенный у «Руслайн 2000» объект», – сказал представитель банка «Авангард». В чем заключаются конкретные претензии банка, узнать не удалось. 



Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Банк «Авангард» купил ТЦ Исмаилова

Принадлежавший Тельману Исмаилову торговый центр в Измайлове приобрел банк «Авангард».
07.05
Аукцион

БЦ Исмаилова выставлен на продажу

Кредиторы рассчитывают выручить от продажи офисного комплекса не менее 2,1 млрд.
05.04
Аукцион

ТЦ Тельмана Исмаилова не торгуется

Активы компании планировалось продать еще в начале декабря 2017 г. за 2 млрд руб., но желающих не нашлось.

01.02

Комментарии экспертов


Игорь Чаплинский, старший директор департамента стратегического консалтинга и содействия развитию продаж Cushman & Wakefield, об отказе «Авангарда» от ТЦ Исмаилова:

У объекта была большая проблема с оформлением земельного участка, на котором он построен. Его оформляли в аренду задним числом. Возможно, что юристы обнаружили некорректное оформление документов. Рыночная цена объекта, исходя из коммерческой составл... Далее
Ольга Яруллина, директор торгового департамента S.A. Ricci, об отказе «Авангарда» от ТЦ Исмаилова

Скорее всего, не подтвердилась доходная часть объекта, в связи с чем окупаемость для «Авангарда» стала неинтересной, либо же большая часть договоров аренды является краткосрочными, что не может гарантировать годовую доходность. Что кас... Далее
Марина Цветкова, Директор Департамента коммерческой недвижимости компании EVANS, о нежелании банка заниматься ТЦ Исмаилова

Для того чтобы адекватно оценить рыночную стоимость данного объекта, нужно провести его полный Due Diligence, ведь ТЦ был построен более 10 лет назад и, скорее всего, его профессиональным управлением какое-то время никто не занимался. За это время об... Далее

71749

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre