13 марта в рамках выставки MIPIM во французских Каннах состоялся 30-й «Русский завтрак», организованный Impress Media. В этом году традиционное мероприятие было посвящено теме «WTF: What’s the Future? Инвестиции в 2050 году». Партнером выступила ГК «Спектрум», спонсором – UFG Wealth Management.
Только за последние 3 года в технологии было инвестировано более $25 млн, и именно этот тренд будет определять рынок коммерческой недвижимости в ближайшие 30 лет. По мнению экспертов, наиболее значительное влияние на недвижимость окажут Big Data, искусственный интеллект, машинное обучение, интернет вещей, блокчейн и энергоэффективность.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что рынок станет более прозрачным, ведь Big Data, AI и IoT позволят прогнозировать изменения стоимости и состояния объекта, например, его энергоэффективность, в динамических рыночных моделях. При этом число инвесторов увеличится, а технологии блокчейн позволят им проверять информацию и заключать сделки в один клик. Это положительно скажется на высокодоходных рынках, например, Москве, и негативно отразится на низкодоходных, например, Западной Европе. Однако, при всех возможностях, которые несут технологии, игроков рынка волнует то, как данные и алгоритмы будут определять принятие решений и полностью ли исчезнет человеческий фактор.
Одновременно будут расширяться типы недвижимости для инвестирования, отметили эксперты, -появятся дата-центры и другие здания специального назначения. Строительство объектов станет более понятным не только за счет подробных компьютерных моделей и распространения 3D печати, но и за счет оптимизации процессов производства и управления, что поставит подрядчиков в равные условия.
Рынок недвижимости нельзя рассматривать отдельно, ведь он чувствителен к политическим и экономическим изменениям во всех странах, в связи с чем дискуссия перешла к активному обсуждению мировых темпов развития. Наибольшей информацией об этих процессах владеют банки. В ближайшем будущем именно они займут еще более влиятельное положение, предлагая нетрадиционные решения и сложно структурированные сделки клиентам с особыми требованиями. Открытым остается вопрос, насколько игроки готовы будут делиться данными для создания прозрачного рынка. Ведь конкуренцию и позицию «кто владеет информацией, тот владеет миром» пока никто не отменял.
Революционный рост технологий неизбежно ведет к рассуждениям о роли и месте человека в мире роботов. Роль брокеров изменится, но пока эксперты не готовы это признавать - по их мнению, будущее за сложными и креативными решениями, которые невозможно будет воплотить в жизнь без участия специалиста. В целом, игроки рынка с осторожностью подходят к внедрению новых продуктов, анализируя потребность в них и эффективность. Рынок неизбежно станет прозрачным, а инвестиции – более объективными и конкурентными, заключили участники дискуссии. А вот скорость, с которой рынки готовы будут раскрывать карты, повлияет на их привлекательность для инвесторов.
Смотрите фото с «Русского завтрака», а также 1 день и 2-3 день на выставке MIPIM 2019.
Только за последние 3 года в технологии было инвестировано более $25 млн, и именно этот тренд будет определять рынок коммерческой недвижимости в ближайшие 30 лет. По мнению экспертов, наиболее значительное влияние на недвижимость окажут Big Data, искусственный интеллект, машинное обучение, интернет вещей, блокчейн и энергоэффективность.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что рынок станет более прозрачным, ведь Big Data, AI и IoT позволят прогнозировать изменения стоимости и состояния объекта, например, его энергоэффективность, в динамических рыночных моделях. При этом число инвесторов увеличится, а технологии блокчейн позволят им проверять информацию и заключать сделки в один клик. Это положительно скажется на высокодоходных рынках, например, Москве, и негативно отразится на низкодоходных, например, Западной Европе. Однако, при всех возможностях, которые несут технологии, игроков рынка волнует то, как данные и алгоритмы будут определять принятие решений и полностью ли исчезнет человеческий фактор.
Одновременно будут расширяться типы недвижимости для инвестирования, отметили эксперты, -появятся дата-центры и другие здания специального назначения. Строительство объектов станет более понятным не только за счет подробных компьютерных моделей и распространения 3D печати, но и за счет оптимизации процессов производства и управления, что поставит подрядчиков в равные условия.
Рынок недвижимости нельзя рассматривать отдельно, ведь он чувствителен к политическим и экономическим изменениям во всех странах, в связи с чем дискуссия перешла к активному обсуждению мировых темпов развития. Наибольшей информацией об этих процессах владеют банки. В ближайшем будущем именно они займут еще более влиятельное положение, предлагая нетрадиционные решения и сложно структурированные сделки клиентам с особыми требованиями. Открытым остается вопрос, насколько игроки готовы будут делиться данными для создания прозрачного рынка. Ведь конкуренцию и позицию «кто владеет информацией, тот владеет миром» пока никто не отменял.
Революционный рост технологий неизбежно ведет к рассуждениям о роли и месте человека в мире роботов. Роль брокеров изменится, но пока эксперты не готовы это признавать - по их мнению, будущее за сложными и креативными решениями, которые невозможно будет воплотить в жизнь без участия специалиста. В целом, игроки рынка с осторожностью подходят к внедрению новых продуктов, анализируя потребность в них и эффективность. Рынок неизбежно станет прозрачным, а инвестиции – более объективными и конкурентными, заключили участники дискуссии. А вот скорость, с которой рынки готовы будут раскрывать карты, повлияет на их привлекательность для инвесторов.
Смотрите фото с «Русского завтрака», а также 1 день и 2-3 день на выставке MIPIM 2019.
