РАД продал здание чулочной фабрики

Продано здание бывшей чулочной фабрики «Красное знамя» у метро «Чкаловская» в Санкт-Петербурге.
 
9 апреля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

На продажу было выставлено имущество ликвидируемого банка ООО «Коммерческий банк «Инвест-Экобанк» – трехэтажное здание площадью бывшей чулочной фабрики «Красное знамя» площадью 9,5 тыс. кв. м. Оно расположено по адресу: ул. Красного Курсанта, 25В. 

Здание является объектом культурного наследия.

Цена продажи составила 161,9 млн руб. Покупателем стало ООО «АВРОРА».


иГРОКИ РЫНКА

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

РАД – новые торги

РАД продает действующий производственно-складской комплекс рядом с площадью Александра Невского в Петербурге.
 
04.04
Аукцион

РАД продал имущество Сбербанка

Объекты Сбербанка в Петербурге и Калининграде продали с аукциона с превышением на 30%.
 
28.03
Аукцион

РАД продает бывшую чулочную фабрику

В Петербурге продается здание бывшей чулочной фабрики «Красное знамя» под бизнес-центр у метро «Чкаловская».
 
19.02

Комментарии экспертов


Эрик Валеев - глава архитектурного бюро IQ, о перспективах чулочной фабрики в Петербурге

Это одно из самых интересных зданий Санкт-Петербурга, история которого берет свое начало в конце 19 в. Фабрика интересна не просто своим статусом крупнейшего промышленного чулочного производства, но и целым рядом архитектурных итераций, которые включ... Далее
Амир Идиатулин, основатель и генеральный директор архитектурной студии IND Architects, о редевелопменте промышленных зданий:

Редевелопмент промышленных зданий, в том числе имеющих историческую ценность – это актуальный тренд. В условиях нехватки в крупных городах  площадок под застройку каждое здание с хорошей локацией – удача для девелопера. У фабрики &la... Далее
Кристина Лиморенко, коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость», о продаже чулочной фабрики в Петербурге

Данный объект очень перспективен для редевелопмента под бизнес-центр. Во-первых, потому что он расположен в престижном районе в центре города, с хорошей транспортной доступностью - рядом со станцией метро. Во-вторых, он находится в уже сложившемся де... Далее
Мария Николаева, глава бюро MAD Architects, о продаже чулочной фабрики в Петербурге

Некогда крупнейшая чулочная фабрика к современности полностью утратила не только свой функционал, но и удовлетворительное состояние помещений. Попытки реанимировать производство уже не предпринимались после его окончательной остановки в 2000-х гг. Пе... Далее
Анна Данченок, руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости PwC в России, о редевелопменте фабричных зданий:

Здания старинных фабричных зданий, как правило, используются для редевелопмента в апартаменты, гостиницы, офисы, либо микс из нескольких функций.   Объем инвестиций в реконструкцию подобных объектов зачастую может превышать стоимость нового ст... Далее
Ольга Земцова, директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE, о реновации объектов культурного наследия

Такие объекты интересны своей историей, которую можно использовать для повышения капитализации проекта. В качестве примера можно привести Дом Наркомфина, где история объекта позволяет сформировать уникальный продукт, что в свою очередь существенно вл... Далее
Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге, о продаже чулочной фабрики

С точки зрения местоположения, здесь будут востребованы различные офисные форматы: лофт, коворкинг, классические офисы. Здание глубокое, больше 40 м. Если охранные обязательства позволяют, можно будет раскрыть здание, сделать открытое внутреннее прос... Далее
Михаил Беляков, руководитель мастерской NOOR Architects, о реновации промзон

Только в Москве насчитывается 21 производственная зона, включающая объекты культурного наследия. Это огромный ресурс для девелоперского освоения. Однако работа с памятниками требует бережного отношения. Основная задача – деликатно вписать новый... Далее
Андрей Бойков, партнер Rusland SP, о редевелопменте фабричных зданий

Перспективы редевелопмента таких объектов сильно зависят от индивидуальных технических характеристик и планировочных решений зданий. Если это здание КГИОП с классической нарезкой, в нем можно легко реализовать и офисный, и гостиничный проект. Что ... Далее
Стивен Ньюман, партнер Q1 Group, о редевелопменте фабричных зданий

Начиная с первой волны реновации 90-х в США, когда в Нью-Йорке был реализован один из первых проектов редевелопмента фабричных зданий – Meatpacking – фабричные здания получили репутацию востребованных деловых и культурных кластеров. Для М... Далее
Андрей Новиков, финансовый директор Tactics Group, о продаже чулочной фабрики в Петербурге

С одной стороны, статус объекта культурного наследия накладывает определенные ограничения на потенциальный проект редевелопмента (например, на увеличение площади объекта по причине сохранения текущего внешнего вида). С другой стороны, расположение в ... Далее

75426

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

подпишись НА эксклюзивные новости cre