В усадьбе в центре Москвы появится отель

В усадьбе Чернцовой-Варгиных-Барановых у метро «Новокузнецкая» в Москве может появиться отель.
3503
Бывшая городская усадьба Чернцовой-Варгиных-Барановых 1820-1830х годов постройки в Москве выставлена на продажу посредством электронного аукциона, сообщает пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике. Актив находится в собственности АО «РЭМ».

Участок и здание, выставленные единым лотом, расположены рядом с метро «Новокузнецкая» в Москве по адресу: Пятницкая улица, дом 14, строение 13. Площадь объекта – 1012 кв. м.

Выставленный на торги лот является объектом культурного наследия. Победителю предстоит провести масштабные работы по реставрации здания и приспособить его под современное пользование.

После завершения всех работ лотовой документацией предусмотрено приспособление объекта площадью 1012 квадратных метров под размещение гостиничного комплекса.

Начальная цена контракта - 141 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 16 августа включительно. Тори пройдут 22 августа.

Здание усадьбы 1820-1830х годов постройки пережило важнейшие исторические события: революции, Великую Отечественную войну. В разные периоды в нем жили знатные семьи: помещица Чернцова, купеческая семья Варгиных, потомственная почетная гражданка Е.А.Баранова. В 1850х здесь гостил Лев Николаевич Толстой, затем здание использовали для своих нужд конный парк «Автопромгорга», в нем жили рабочие Московского метрополитена.

Несмотря на большой объем работ, инвестиции в этот объект определенно принесут прибыль, считает директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.
 
«Безусловно, реставрация этого объекта потребует существенных инвестиций, поскольку объем необходимых работ очень большой. Фактически, речь идет о том, что данное здание придется возводить заново, а фасад полностью восстанавливать. Но можно с уверенностью говорить о том, этот лот – это интересное инвестиционное приобретение. Отдельно стоящий особняк в самом центре Москвы с собственным участком земли – это априори выгодное вложение средств, а услуги качественной гостиницы в этом районе, безусловно, будут востребованы. Опять же престижный район, исторический центр города, метро буквально в 5 минутах пешком, развитая инфраструктура, близость к театрам, музеям, ресторанам, удобство расположения - все эти факторы практически гарантируют спрос. По нашему мнению, камерный и стильный отель 5 звезд, рассчитанный на 10-20 номеров, представляющий собой особняк в историческом месте с особой аурой, при условии адекватного ценообразования и высокого уровня сервиса наверняка будет востребован как среди туристов, так и среди бизнесменов, которые приезжают в командировку. Сроки окупаемости, конечно, могут быть не столь быстрыми, это скорее долгосрочное вложение, но инвестиции в этот объект определенно принесут прибыль», - подчеркнула Александра Синилова.



Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

В Подмосковье продают пансионат

Лечебный пансионат в «Подмосковной Швейцарии» выставлен на аукцион.
 
23.07
Аукцион

Имущественный комплекс продадут в Архангельске

ДОМ.РФ организует открытый аукцион по продаже участка со зданием бывшего техникума в Архангельске.
22.07
Проект

В усадьбе Михалково появятся апартаменты

На территории усадьбы Михалково в Москве построят апартаменты. 
18.07
77102

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre