В усадьбе в центре Москвы появится отель

В усадьбе Чернцовой-Варгиных-Барановых у метро «Новокузнецкая» в Москве может появиться отель.
Бывшая городская усадьба Чернцовой-Варгиных-Барановых 1820-1830х годов постройки в Москве выставлена на продажу посредством электронного аукциона, сообщает пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике. Актив находится в собственности АО «РЭМ».

Участок и здание, выставленные единым лотом, расположены рядом с метро «Новокузнецкая» в Москве по адресу: Пятницкая улица, дом 14, строение 13. Площадь объекта – 1012 кв. м.

Выставленный на торги лот является объектом культурного наследия. Победителю предстоит провести масштабные работы по реставрации здания и приспособить его под современное пользование.

После завершения всех работ лотовой документацией предусмотрено приспособление объекта площадью 1012 квадратных метров под размещение гостиничного комплекса.

Начальная цена контракта - 141 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 16 августа включительно. Тори пройдут 22 августа.

Здание усадьбы 1820-1830х годов постройки пережило важнейшие исторические события: революции, Великую Отечественную войну. В разные периоды в нем жили знатные семьи: помещица Чернцова, купеческая семья Варгиных, потомственная почетная гражданка Е.А.Баранова. В 1850х здесь гостил Лев Николаевич Толстой, затем здание использовали для своих нужд конный парк «Автопромгорга», в нем жили рабочие Московского метрополитена.

Несмотря на большой объем работ, инвестиции в этот объект определенно принесут прибыль, считает директор департамента по работе с девелоперами Savills в России Александра Синилова.
 
«Безусловно, реставрация этого объекта потребует существенных инвестиций, поскольку объем необходимых работ очень большой. Фактически, речь идет о том, что данное здание придется возводить заново, а фасад полностью восстанавливать. Но можно с уверенностью говорить о том, этот лот – это интересное инвестиционное приобретение. Отдельно стоящий особняк в самом центре Москвы с собственным участком земли – это априори выгодное вложение средств, а услуги качественной гостиницы в этом районе, безусловно, будут востребованы. Опять же престижный район, исторический центр города, метро буквально в 5 минутах пешком, развитая инфраструктура, близость к театрам, музеям, ресторанам, удобство расположения - все эти факторы практически гарантируют спрос. По нашему мнению, камерный и стильный отель 5 звезд, рассчитанный на 10-20 номеров, представляющий собой особняк в историческом месте с особой аурой, при условии адекватного ценообразования и высокого уровня сервиса наверняка будет востребован как среди туристов, так и среди бизнесменов, которые приезжают в командировку. Сроки окупаемости, конечно, могут быть не столь быстрыми, это скорее долгосрочное вложение, но инвестиции в этот объект определенно принесут прибыль», - подчеркнула Александра Синилова.


иГРОКИ РЫНКА

Государственная/городская структура

Департамент г. Москвы по конкурентной политике

Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

В Подмосковье продают пансионат

Лечебный пансионат в «Подмосковной Швейцарии» выставлен на аукцион.
 
23.07
Аукцион

Имущественный комплекс продадут в Архангельске

ДОМ.РФ организует открытый аукцион по продаже участка со зданием бывшего техникума в Архангельске.
22.07
Проект

В усадьбе Михалково появятся апартаменты

На территории усадьбы Михалково в Москве построят апартаменты. 
18.07
77102

журнал CRE 2 (359)

16-31.01.2020
Девелопмент: Новая десятилетка Переход в фазу «рынка продавца», тотальная цифровизация, продолжающийся бум e‑commerce и новых технологий в строительстве, рациональное отношение к ресурсам – игроки говорят о начале сегмента девелопмента «новой десятилетки». Консалтинг: Ключевые консультации После пяти лет дефицита крупных проектов, ценовых и клиентских войн рынок консалтинга входит в новый цикл, основным трендом которого станут «сделки под кл...

подпишись НА эксклюзивные новости cre