«РГ-девелопмент» замахнулась на фабрику Петра Алексеева

Компания «РГ-девелопмент», возможно, будет застраивать территорию Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице, пишут «Ведомости». Пока компания ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с НПФ «Благосостояние».

«РГ-девелопмент» была создана в 2013 г. Аркадием Ротенбергом и экс-гендиректором «Стройгазмонтажа» Русланом Горюхиным. Сейчас 80% компании находится под управлением RWM Capital.  

Территория МТФПА считается одной из самых проблемных площадок в Москве. В начале 2000-х гг. акции предприятия скупались «Росбилдингом» Сергея Гордеева (нынешнего акционер группы ПИК) и Алексея Тулупова (владельца Sminex). Потом фабрика перешла девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука, который решил перестроить ее в лофт-комплекс Loft Park (90 тыс. кв. м). Но из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчука арестовали.

После банкротства МТФПА права на ее территорию и здания перешли одноименной компании, связанной с «Благосостоянием». Партнером должна была стать группа «Родина», но она из проекта вышла, и площадку выставили на продажу. Переговоры о ее покупке вела ПИК. Небольшую часть территории приобрел петербургский застройщик Sun Development, планирующий построить здесь апарт-комплекс на 20 тыс. кв. м.

На оставшемся участке можно будет возвести 177,7 тыс. кв. м недвижимости, из которых 118,6 тыс. кв. м – жилье и коммерческая недвижимость, а остальное – социальная инфраструктура. Этот проект и будет воплощать в жизнь «РГ-девелопмент».

Рыночная стоимость площадки может составлять 2,5–3 млрд руб., еще 7,3–7,6 млрд надо будет вложить в возведение комплекса.