RT&I получил контроль над бывшими активами O1 Properties

Миноритарии O1 Properties не смогли обменять свои доли на активы компании. Апарт-комплекс А-Residence, БЦ «Аврора», а также «Большевик» в Москве достались крупнейшему акционеру O1 Properties - Riverstretch Trading & Investments (RT&I).
Компания Riverstretch Trading & Investments (RT&I), основной акционер O1 Properties, получила контроль над проектом апарт-комплекса А-Residence (25 000 кв. м) и корпусом бизнес-центра «Аврора» (10 000 кв. м), а также над половиной центра «Большевик» (86 000 кв. м) в Москве, сообщают «Ведомости» со ссылкой на заявление партнера O1 Properties, двух знакомых ее миноритариев и трех консультантов, работавших с этими объектами.

Все эти активы до середины прошлого года принадлежали O1 Properties. На тот момент ее основным акционером (71%) была O1 Group Бориса Минца, группа «Ист» владела 12,8%, Goldman Sachs – 4,3% и по 5,6% – основатели девелопера Forum Properties Владимир Зубрилин и Андрей Баринский. Прежде чем передать контроль над O1 Properties RT&I, O1 Group договорилась о выкупе долей партнеров. «Ист» должен был получить бизнес-центр «Заречье» в Старом Толмачевском переулке, а Баринский и Зубрилин – здание «Авроры» и проект А-Residence, рассказывали в ноябре 2018 г. два человека, близких к разным сторонам переговоров. Не вошел с сделку с RT&I и «Большевик»: 50% плюс 1 акция в нем планировалось оставить Минцу.

Осенью прошлого года RWB Development, созданная бывшими топ-менеджерами O1 Properties для строительства апартаментов в «Большевике» и А-Residence, назвала владельцем этих проектов Cesium Ltd. Она связана со структурами Минца и владельцами Forum Properties, утверждали двое их знакомых. По данным кипрского реестра, около 57% ее акций у Astute Vision с Британских Виргинских островов. По 8,33% принадлежали структурам Баринского и Зубрилина, но этим летом доли перешли кипрской Atiena Holding. Ее бенефициар – независимый директор O1 Properties София Демостхеноус.

Сделка с Баринским и Зубрилиным не состоялась, утверждают собеседники «Ведомостей», они остались акционерами O1 Properties, а «Большевик», А-Residence и здание «Авроры» сейчас контролирует RT&I. Управляют этими проектами топ-менеджеры O1 Properties.

RT&I участники рынка связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион». Сами они никогда это не подтверждали. O1 Properties в отчетности называет бенефициаром RT&I Павла Ващенко. В 2011 г. ему принадлежало 25% «Регион портфельные инвестиции» (данные «СПАРК-Интерфакса»). Сегодня RT&I – один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Москве: кроме O1 Properties она получила активы основателя «Дон-строя» Максима Блажко, например, офис Nordstar Tower и ТЦ «Щука». Недавно она приобрела 38 000 кв. м в комплексе Центрального телеграфа.


иГРОКИ РЫНКА

Инвестиции

O1 Properties

Бизнес-центр класса B

Аврора

Бизнес-центр класса A

Большевик

Поделиться

Материалы по теме

Проект

O1 Properties создает сеть гибких офисов в Москве

Компания O1 Properties создает сеть гибких офисов под брендом Space 1. Первая площадка откроется уже в декабре этого года на Арбате. Всего может быть открыто до шести площадок, одна из них - в здании Центрального телеграфа.
04.10
Управление недвижимостью

O1 Standard расширила портфель объектов

Компания O1 Standard будет управлять БЦ «Вивальди Плаза» и БЦ «Гамма» в Москве.
04.09
Переговоры

«Вымпелком» может отказаться от «Большевика»

Одна из крупнейших сделок на московском рынке аренды офисов может сорваться.
15.01
78232

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre