Morgan Stanley можно поздравить!

Morgan Stanley удалось закрыть сделку по продаже половины подконтрольного ей торгцентра «Галерея» у Московского вокзала Санкт-Петербурга, пишет «Коммерсант». Стоимость сделки могла превысить 30 млрд руб.

Сделка по продаже арабскому фонду Mubadala 49% в торгцентре «Галерея» у Московского вокзала Санкт-Петербурга была заключена на последней неделе прошлого года. Передав половину объекта, Morgan Stanley продолжит заниматься управлением, а вырученные средства — выплачивать инвесторам.

Mubadala — инвестиционный фонд, основанный властями Абу-Даби (ОАЭ). Стоимость портфеля его инвестиций превышает 226 млрд дол. - это активы в недвижимости, ретейле, строительстве, инфраструктуре и т.д.

«Галерея» — не первое вложение фонда в российские активы. Совместно с РФПИ он ранее уже договорился об инвестировании более 7 млрд дол. В портфель инвестиций уже вошли 25% аэропорта Пулково, 22,5% «Русской фитнес группы» (сеть World Class) и сеть онкологических клиник. Кроме того, партнеры вложили 40 млн дол. в онлайн-кинотеатр ivi.

Руководитель отдела торговых помещений CBRE Марина Малахатько предполагает, что в дальнейшем фонд может принять решение выкупить весь актив. Но это вряд ли случится скоро.

«Галерея», по мнению экспертов PwC, - самый посещаемый торговый центр Петербурга: за год через него проходят 27 млн человек. Арендные ставки здесь существенно превосходят среднерыночный уровень.