RT&I намерена продать «Красную Пресню»

Бывшая овощебаза «Красная Пресня» может сменить собственника.
 
Riverstretch Trading & Investments (RT&I), основной владелец O1 Properties, намерена продать бывшую овощебазу «Красная Пресня» на северо-западе Москвы, пишет «Коммерсантъ». Источник утверждает, что главным интересантом выступает компания «Киевская площадь», которая уже ведет переговоры на этот счет.

Комплекс «Красная Пресня» занимает 20,6 га во 2-м Хорошевском проезде у станции метро «Беговая». Ранее там находилась крупнейшая советская овощебаза. В 2012 г. площадка перешла в собственность девелоперской группы «Пересвет», планировавшей построить там торговый центр площадью 315 тыс. кв. м. Но потом планы поменялись: компания практически договорилась с IKEA о продаже площадки для строительства первого комплекса «Мега» внутри МКАД. Однако ни один из этих проектов «Пересвет» реализовать не успел.

RT&I не торопилась продавать площадку или реализовать там собственный девелоперский проект, в том числе из-за достаточно высокого арендного дохода, получаемого благодаря существующим объектам недвижимости. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка АО «Красная Пресня» последние пять лет находилась на уровне 1 млрд руб. У владельца участка также достаточно высокие ожидания по цене актива.

Возможно, покупатель площадки откажется от строительства торгового центра на месте бывшей овощебазы и застроит площадку жильем. В таком случае общая площадь проекта составит около 600 тыс. кв. м, из которых 350 тыс. кв. м придется на продаваемое жилье, а еще 40–50 тыс. кв. м — на сопутствующую инфраструктуру, включая торговые и офисные площади.


иГРОКИ РЫНКА

Управление и эксплуатация недвижимости

Киевская площадь

Инвестиции

O1 Properties

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

За снос завода «Красная Пресня» столица заплатит почти 390 млн руб.

Московский департамент по конкурентной политике сообщает, стоимость работ по сносу зданий на территории завода «Красная Пресня», где должны построить жилые дома - составит 389,846 млн руб.
08.04
Проект

Москва одобрила снос части завода «Красная Пресня»

Комиссия при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия разрешила снос части здания завода «Красная Пресня» в Москве.
26.09
Проект

«Сносная комиссия» одобрила снос зданий завода «Красная Пресня»

«Сносная комиссия», дала добро на частичную разборку здания завода «Красная Пресня» на Пресненском валу с сохранением исторической части.
12.07
81242

журнал CRE 17 (374)

Октябрь 1
ЦИФРЫ И ФАКТЫ. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПЕТЕРБУРГА С начала года в Москве открылось около 160 тыс. кв. м торговых площадей.   АКТУАЛЬНО. ИММУНИТЕТ ОТ ОГРАНИЧЕНИЙ Бизнес боится не столько действий государства, сколько негибкости арендодателей   ТЕМА НОМЕРА. ВЕЛЯТ ДЕЛИТЬСЯ Коронакризис прервал «наступление эры всеобщего шеринга», которую предсказывали последние пять лет .   КОВОРКИНГИ РАЗБУДИЛИ СПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ Если в общем и целом мировая практика показывает серьезнейшее п...

подпишись НА эксклюзивные новости cre