Девелопер ФСК разместит свою штаб-квартиру в проекте Space 1 на Арбате, сообщают Ведомости.
Компания займет 3 200 кв. м гибких офисов, расположенных в БЦ «Мидланд Плаза» на Арбате, 10. Согласно информации на сайте Space 1, общая площадь проекта составляет 4 500 кв. м, из них свободны четыре модуля общей площадью около 1230 кв. м и вместимостью от 179 до 205 человек. Арендованные ФСК площади позволяют размещение около 500 рабочих мест, а средняя ставка в проекте составляет порядка 40 тыс. рублей в месяц за человека (включая НДС). Таким образом, девелопер будет платить за новый офис порядка 20 млн рублей в месяц.
На сегодняшний день у созданной в 2019 году сети гибких офисов Space 1 в портфеле уже более 50 тыс. кв. м. Формат отличается от коворкингов более закрытыми планировками (приватные кабинеты, а не опенспейс), более долгими договорами аренды и направленностью исключительно на корпоративных клиентов. В то же время, как и в коворкингах, оператор берет на себя все затраты по ремонту и обслуживанию помещений, также в проектах Space 1 схожи тарифы на аренду рабочего места, а условия договора значительно более гибкие, чем при аренде классического офиса. Контракт был заключен сроком на 5 лет, тарифы стороны не разглашают.
«ГК ФСК продолжает расти, развиваться и искать эффективные способы управления своей большой командой. Мы хотим идти в ногу со временем, использовав современные форматы взаимодействия. Однако закрытые кабинетные пространства, порой, создают ненужные барьеры, в том числе и в коммуникациях. Я решил, что наиболее подходящим форматом для решения этой задачи станет современный офис в формате open space. Выстраивание работы в едином пространстве, уверен, позволит оперативно решать текущие задачи, грамотно выстраивать коммуникацию и укреплять горизонтальные связи между сотрудниками», - прокомментировал свое решение президент ГК ФСК Владимир Воронин.
«То, что одна из крупнейших девелоперских компаний оценила возможности и преимущества сервисного офиса, на мой взгляд, показательно и еще раз доказывает, что сервисный формат - это востребованное решение, в том числе для крупных корпоративных клиентов, которые раньше рассматривали для локации своего офиса исключительно классический вариант аренды, – отмечает руководитель отдела продаж Space 1 Мария Кабанова. – В течение последних двух лет сегмент сервисных офисов прирастает на 50% ежегодно. Кризис, вызванный пандемией, только усилил интерес корпоративных клиентов к сегменту, который предлагает гибкие условия аренды и современные технологичные решения по организации офисного пространства, позволяющие эффективно выстраивать коммуникации внутри компании».
«Сейчас мы наблюдаем все больший интерес со стороны крупных арендаторов к сервисным офисам. Для одних - это временное решение и возможность «протестировать» новые форматы работы офиса в эпоху постпандемии, для других – взвешенное долгосрочное решение и возможность без капитальных затрат получить современное офисное пространство с набором необходимых услуг, - комментирует управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Сделка ГК ФСК и Space 1 – пример долгосрочного подхода и одна из крупнейших сделок в сегменте сервисных офисов в этом году.
