Региональный рынок в этом году, который и раньше отличался сдвиганием сроков ввода новых объектов, практически замер из-за пандемии коронавируса. Деловая активность прекратилась на несколько месяцев, уровень безработицы не только в малых городах, но и в миллионниках вырос в разы, что привело к падению покупательской способности.
За январь-июнь 2020 года в регионах России было открыто всего 3 ТЦ совокупной GLA 33 800 кв. м. По сравнению с прогнозом на начало текущего года объем ввода ТЦ сократился в 2 раза. О возвращении к докризисным объемам нового строительства говорить пока рано.
Офисы столкнулись с требованиями со стороны арендаторов о снижении или даже пересмотре ставок. Гостиницы пустовали на протяжении долгого времени и только летом вернули позиции – но опять же это касается лишь малой части российских городов, несмотря на то что правительство активно пропагандировало внутренний туризм и даже пыталось подстегнуть его рублем в виде кэшбэка.
Можно сказать, что нынешний кризис не затронул только складской рынок – крупные игроки продолжают охотно идти в регионы.
Пострадавшие сектора региональной коммерческой недвижимости, безусловно, ждет в дальнейшем поэтапное восстановление. Оно не будет быстрым. Но недвижимость – гибкий организм с очень высокой степенью адаптации. Пожелаем ей терпения и ренессанса!
Читайте журнал по ссылке: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/16004311465312.pdf
