Группа «Эталон» опубликовала неаудированные операционные результаты за квартал и двенадцать месяцев, завершившиеся 31 декабря 2020 года, на основе управленческой отчетности.
Основные операционные показатели за 2020 год:
· Количество заключенных контрактов составило 9 725
· Продажи недвижимости составили 538 тыс. кв. м
· Продажи в денежном выражении выросли на 3% до рекордных 79,9 млрд рублей
· Денежные поступления увеличились на 5% до 82 млрд рублей
Динамика по регионам:
|
|
2020 |
2019 |
Изменение, % |
|
|
Москва и Московская область |
||||
|
Новые продажи, кв. м |
272 421 |
302 560 |
(10%) |
|
|
Новые продажи, млн руб. |
46 743 |
43 180 |
8% |
|
|
Количество контрактов, шт. |
4 938 |
5 619 |
(12%) |
|
|
Денежные поступления, млн руб. |
48 673 |
45 656 |
7% |
|
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
193 425 |
353 129 |
(45%) |
|
|
Санкт-Петербург |
||||
|
Новые продажи, кв. м |
265 773 |
327 839 |
(19%) |
|
|
Новые продажи, млн руб. |
33 179 |
34 447 |
(4%) |
|
|
Количество контрактов, шт. |
4 787 |
6 421 |
(25%) |
|
|
Денежные поступления, млн руб. |
33 312 |
32 057 |
4% |
|
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
346 901 |
268 738 |
29% |
|
Основные операционные показатели за 4 квартал 2020 года:
· Количество заключенных контрактов достигло 3 137
· Продажи недвижимости составили 166,8 тыс. кв. м в натуральном выражении и в денежном выражении увеличились на 21% год к году до 26,4 млрд рублей
· Поступления денежных средств выросли на 55% год к году до 29,2 млрд рублей
· Средний первый платеж достиг рекордного уровня и составил 93%
Операционные результаты за 4 квартал 2020 года:
|
|
4 кв. 2020 |
4 кв. 2019 |
Изменение, % |
|
Новые продажи, кв. м |
166 788 |
171 530 |
(3%) |
|
Новые продажи, млн руб. |
26 418 |
21 795 |
21% |
|
Количество контрактов, шт. |
3 137 |
2 931 |
7% |
|
Денежные поступления, млн руб. |
29 203 |
18 791 |
55% |
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
347 396 |
308 294 |
13% |
Ежеквартальные операционные результаты:
|
|
4 кв. 2020 |
3 кв. 2020 |
2 кв. 2020 |
1 кв. 2020 |
4 кв. 2019 |
|
Новые продажи, кв. м |
166 788 |
150 451 |
94 984 |
125 971 |
171 530 |
|
Новые продажи, млн руб. |
26 418 |
23 983 |
11 585 |
17 936 |
21 795 |
|
Количество контрактов, шт. |
3 137 |
2 706 |
1 559 |
2 323 |
2 931 |
|
Денежные поступления, млн руб. |
29 203 |
21 235 |
13 942 |
17 604 |
18 791 |
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
347 396 |
15 570 |
88 847 |
88 513 |
308 294 |
Динамика по регионам:
|
|
4 кв. 2020 |
4 кв. 2019 |
Изменение, % |
|
|
Москва и Московская область |
||||
|
Новые продажи, кв. м |
86 470 |
70 084 |
23% |
|
|
Новые продажи, млн руб. |
15 315 |
10 651 |
44% |
|
|
Количество контрактов, шт. |
1 715 |
1 167 |
47% |
|
|
Денежные поступления, млн руб. |
18 436 |
9 888 |
86% |
|
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
73 967 |
102 482 |
(28%) |
|
|
Санкт-Петербург |
||||
|
Новые продажи, кв. м |
80 318 |
101 445 |
(21%) |
|
|
Новые продажи, млн руб. |
11 103 |
11 144 |
(0%) |
|
|
Количество контрактов, шт. |
1 422 |
1 764 |
(19%) |
|
|
Денежные поступления, млн руб. |
10 767 |
8 903 |
21% |
|
|
Ввод в эксплуатацию, кв. м |
273 429 |
205 812 |
33% |
|
Динамика продаж с использованием ипотеки:
|
|
4 кв. 2020 |
3 кв. 2020 |
2 кв. 2020 |
1 кв. 2020 |
4 кв. 2019 |
|
Доля ипотеки (всего) |
44% |
47% |
44% |
36% |
35% |
|
Доля ипотеки (жилье) |
65% |
64% |
63% |
52% |
52% |
Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил: «Я рад сообщить, что Группа «Эталон» по итогам 2020 года в очередной раз показала рекордные операционные результаты, которые превзошли даже наш оптимистичный прогноз. Компания реализовала 538 тыс. кв. м недвижимости на сумму 80 млрд рублей. Поступления от продаж составили 82 млрд рублей – это самый высокий показатель за всю историю Группы «Эталон».
Значительный вклад в годовые результаты внесли продажи 4 квартала за счет сохраняющегося устойчивого спроса на жилую недвижимость и широкого ассортимента предлагаемых Группой «Эталон» проектов. Ключевые показатели последнего квартала 2020 года продемонстрировали сильный двузначный прирост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость заключенных договоров выросла на 21% год к году до 26,4 млрд рублей. Достижение столь впечатляющих результатов стало возможным благодаря развитию новых технологий продаж. Кроме того, сохраняющиеся на исторически низком уровне ставки по ипотеке, а также высокая доля проектов бизнес-класса в нашем портфеле привели к росту уровня среднего первоначального взноса до рекордных 93%. Совокупность этих факторов обеспечила значительную конверсию наших продаж в денежные поступления: впервые в истории Группы «Эталон» их объем за один квартал превысил 29 млрд рублей, увеличившись на 55% год к году.
Сильные показатели 2020 года заложили прочную основу для будущего роста нашего бизнеса и достижения наших стратегических целей, объявленных осенью прошлого года. Рекордные операционные результаты позволяют нам рассчитывать на получение хорошей выручки по итогам 2020 года, несмотря на некоторое ее снижение в первом полугодии на фоне ограничений, вызванных пандемией COVID-19.
Мы убеждены, что дальнейшая реализация объявленных нами в прошлом году инициатив в области цифровизации бизнеса, совершенствования продукта и развития новых технологий домостроения позволит Группе «Эталон» и дальше демонстрировать еще более сильные операционные и финансовые результаты, тем самым увеличивая ценность Компании для акционеров и всех заинтересованных сторон».
Вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон» Илья Косолапов добавил: «Высокие денежные поступления на фоне сильных продаж положительно отразились на генерации денежного потока Группой «Эталон». Объем денежных средств на счетах на конец 2020 года составил 25,9 млрд рублей, что позволило нам сократить чистый корпоративный долг до 19,6 млрд рублей, с комфортным соотношением чистого корпоративного долга к показателю EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за последние 12 месяцев на уровне 1,8x. При этом благодаря достаточному объему денежных средств на эскроу мы по-прежнему можем привлекать проектное финансирование по сниженной ставке. Сильное финансовое положение и динамика денежных потоков Группы «Эталон» позволяют нам и далее уверенно придерживаться нашей дивидендной политики, предполагающей существенные ежегодные выплаты в размере не менее 12 рублей на ГДР».
