«Яндекс» арендовал дополнительные площади в БЦ «Амальтея», расположенном на территории делового кластера Сколково группы Сафмар Михаила Гуцериева, сообщает Коммерсантъ.
Площадь офиса составит более 5 тыс. кв. м. Девелопером БЦ, как и всего делового кластера, является девелоперское подразделение группы Сафмар «Корпорация А.Н.Д». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
С точки зрения офисной недвижимости, направление является перспективным, но пока явно недооцененным. Деловой кластер находится в шаговой доступности от станции МЦД «Инновационный центр», что позволяет добраться оттуда до ключевых офисных кластеров в «Москва-Сити» и на Белорусской менее, чем за полчаса. Однако пока во введенном в 2018 году БЦ «Амальтея» остается достаточно большое количество свободных площадей. Ставку в БЦ эксперты оценивают в 18 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что ближе к средней ставке для офисов класса В, чем для класса А.
Напомним, «Яндекс» сейчас ожидает собственной штаб-квартиры на месте отеля «Корстон» в районе Воробьевых гор. Девелопром выступает MR Group, которая планирует завершить строительные работы в 2023 году. Сейчас структуры «Яндекса» занимают более 80 тыс. кв. м в различных объектах по Москве. Основной объем офисов компании – около 55 тыс. кв. м – расположен в деловом квартале «Красная Роза» девелопера KR Properties. Но также структуры IT-гиганта занимают несколько помещений в «Москва-Сити», коворкинг Workki на «Парке Культуры» и помещения в Lotte Plaza, изначально запроектированные под ритейл, но переделанные под офис компании.
С учетом роста «Яндекса» и площадей, которые компания ежегодно поглощает, штаб-квартира с общей площадью офисов 120 тыс. кв. м в 2023 году едва ли сможет удовлетворить все ее нужды. Сроки действующих договоров аренды истекают не ранее 2024 года.
Площадь офиса составит более 5 тыс. кв. м. Девелопером БЦ, как и всего делового кластера, является девелоперское подразделение группы Сафмар «Корпорация А.Н.Д». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
С точки зрения офисной недвижимости, направление является перспективным, но пока явно недооцененным. Деловой кластер находится в шаговой доступности от станции МЦД «Инновационный центр», что позволяет добраться оттуда до ключевых офисных кластеров в «Москва-Сити» и на Белорусской менее, чем за полчаса. Однако пока во введенном в 2018 году БЦ «Амальтея» остается достаточно большое количество свободных площадей. Ставку в БЦ эксперты оценивают в 18 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что ближе к средней ставке для офисов класса В, чем для класса А.
Напомним, «Яндекс» сейчас ожидает собственной штаб-квартиры на месте отеля «Корстон» в районе Воробьевых гор. Девелопром выступает MR Group, которая планирует завершить строительные работы в 2023 году. Сейчас структуры «Яндекса» занимают более 80 тыс. кв. м в различных объектах по Москве. Основной объем офисов компании – около 55 тыс. кв. м – расположен в деловом квартале «Красная Роза» девелопера KR Properties. Но также структуры IT-гиганта занимают несколько помещений в «Москва-Сити», коворкинг Workki на «Парке Культуры» и помещения в Lotte Plaza, изначально запроектированные под ритейл, но переделанные под офис компании.
С учетом роста «Яндекса» и площадей, которые компания ежегодно поглощает, штаб-квартира с общей площадью офисов 120 тыс. кв. м в 2023 году едва ли сможет удовлетворить все ее нужды. Сроки действующих договоров аренды истекают не ранее 2024 года.
