Управляющая компания «Корпорация Стерх» завершила сделку по приобретению у финской Technopolis Holding БЦ «Технополис Пулково», в состав которого входят две построенные очереди бизнес-центра площадью 43 тыс. кв. м, а также права на строительство третьей (около 22 тыс. кв. м). Об этом сообщила пресс-служба компании JLL, выступившей эксклюзивным консультантом со стороны продавца.
Сделка профинансирована за счет кредитных средств, предоставленных АО «Райффайзенбанк». Условия сделки не разглашаются. БЦ «Технополис Пулково» общей площадью 43 тыс. кв. м (арендуемая – около 35 тыс. кв. м) располагается на юге города, рядом с аэропортом Пулково. Объект является вторым по размеру среди спекулятивных офисных центров класса А на рынке Санкт-Петербурга и может стать крупнейшим после реализации третьей фазы. В числе его якорных арендаторов такие крупные международные и российские компании, как «Газпром», «Фертоинг», «Ренессанс страхование», «Авант», Emergn. Строительство третьей очереди объекта планируется начать после того, как будет найден якорный арендатор. Вторая фаза проекта прошла экологическую сертификацию LEED (оценка Gold).
Сергей Владимиров, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Санкт-Петербурге: «Сделка по продаже БЦ “Технополис Пулково” является крупнейшей инвестиционной транзакцией за всю историю развития офисного рынка класса А в Санкт-Петербурге. Деловая зона Пулково на протяжении последних семи лет является наиболее динамично развивающимся районом города и отличается стабильно высоким спросом арендаторов. В частности, заполняемость “Технополиса Пулково” уже шесть лет не опускается ниже 95%. Значительные инвестиции “Корпорации Стерх” в приобретение бизнес-центра “Технополис Пулково” являются позитивным сигналом для рынка, свидетельствующим о сохранении интереса инвесторов к офисному сектору Санкт-Петербурга».
Олег Углов, руководитель направления по работе с крупными компаниями макрорегиона «Запад» Райффайзенбанка: «Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики, в том числе в сегменте коммерческой недвижимости и, в частности, офисной. Мы заинтересованы в том, чтобы помогать нашим корпоративным клиентам развивать бизнес и укреплять их рыночные позиции в Северо-Западном регионе. Для этого мы всегда выстраиваем с ними долгосрочные отношения, основанные на принципах доверия и открытости. Стратегическая цель Райффайзенбанка — стать самым рекомендуемым банком в корпоративном сегменте».
