В Новосибирске сдали склад в 6300 кв. м

«Девелопер нового складского комплекса - наш постоянный клиент. – комментируют сделку коммерческий директор компании Марина Белых (Лысенко). - Ранее мы уже оказывали ему услуги брокериджа по сдаче в аренду склада 4500 кв.м, поэтому при подготовке нового проекта еще на этапе проектирования объекта в 2019-2020 гг он обратился к нам сначала за консультациями по вопросам конструктивных особенностей, состояния рынка, оценки и прогноза стоимости аренды, а затем в конце мая 2021 г выбрал нашу компания в качестве эксклюзивного брокера объекта.

Несомненно, проект представлял особый интерес, т.к. отвечал всем техническим требованиям складов класса В+ и вышел на рынок в крайне тяжелый для складской недвижимости период - острого дефицита вакантных площадей. Пожалуй, единственным стоп-фактором было расположение склада в южном направлении города, так как основной спрос формируется в западном и северо-восточном направлениях, исходя из основных логистических потоках, но в условиях нулевой вакансии на рынке и верной стратегии сдачи этот фактор был успешно преодолен.

Мы организовали рекламную кампания и провели переговоры с 18 арендаторами, заинтересованных в аренде таких площадей, в основном, это были крупнейшие интернет-магазины и ритейлеры. Спрос оправдал наши прогнозы, в том числе по коммерческим условиям. По итогу мы заключили договор аренды сроком на 5 лет с крупной федеральной обувной сетью за несколько недель до фактического завершения строительства. Таким образом, выполнили одну из основных задач поставленную арендодателем – определиться с якорным арендатором к моменту окончания основным строительных работ».