Владельцы «Авиапарка» задумались об офисах

У крупнейшего торгового центра может появиться БЦ площадью 150 тыс. кв. м.
3409
Изображение взято из источника: РБК
Собственники ТЦ «Авиапарк» на Ходынском поле могут построить на соседнем с ним участке офисный центр, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на консультантов.

Предполагается, что площадь объекта составит около 150 тыс. кв. м, инвестиции могут составить порядка 20 млрд рублей. Ставка на качественные офисы (А и В+) в этом районе составляет порядка 22-28 тыс. рублей за 1 кв. м, а от продажи площадей можно выручить до 40 млрд рублей. Впрочем, несмотря на низкую вакантность на севере Москвы (по оценкам Colliers, это 2,9%), район Ходынского поля пока сложно назвать сформированным деловым кластером, что осложняет поиск арендаторов и резидентов. Обычно компании предпочитают занимать помещения в развитых с точки зрения бизнеса локациях, чтобы быть ближе к партнерам и потенциальным клиентам.

Основными владельцами «Авиапарка» считаются Игорь Ротенберг и соучредитель Amma Development Михаил Зайц.

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Источник: ЦИАН
Переговоры

Сбер продает БЦ Mirland

Стоимость бизнес-центра общей площадью 67 тыс. кв. м может составлять около 6-7 млрд рублей.

25.11
Источник: ЦИАН
Переговоры

Ozon может занять Grand Tower

Общая площадь строящейся башни составит около 400 тыс. кв. м, арендопригодная – 232 тыс. кв. м.
24.11
Источник: РИА Недвижимость
Проект

Capital Group построит офисы и отель на ТПУ «Зорге»

Общая площадь четырех башен составит более 210 тыс. кв. м. Также в проекте будет около 136 тыс. кв. м жилья.
18.11

Комментарии экспертов


Денис Беэр, генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» и основатель сети гибких рабочих пространств officeless, о проекте бизнес-центра на Ходынке

Субрынок «Ленинградка» в Москве до сих пор остается наиболее востребованным среди арендаторов, что определяет несомненную инвестиционную привлекательность проекта.   Отсутствие новых предложений в качественном классе А делает стр... Далее
Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management, участник MRC-Club, о возможности строительства БЦ возле «Авиапарка»

Район Ходынского поля стремительно развился за прошедшие 10-15 лет, и не последнюю роль в этом сыграло как раз появление “Авиапарка”, наряду с жилыми комплексами, которые в корне преобразили локацию. Желание девелопера дополнить торговый ... Далее

85062

журнал CRE 2 (436)

февраль 2024
Стратегическим партнером журнала в 2024 году является компания PIONEER Ознакомиться с PDF-версией номера можно ЗДЕСЬ Вышел из печати CRE №2 (436) соредактором в котором выступил Игорь Коновалов, председатель правления Группы Инпром Эстейт. Номер посвящен прогнозам на 2024 год.  В НОМЕРЕ: Летучка Игорь КОНОВАЛОВ: "Русские люди могут и должны создавать капитал в России" Инвестиции ТИХАЯ ГАВАНЬ Недвижимость останется главным защитным и самым надежным в условиях падающего рубля и в...

подпишись НА эксклюзивные новости cre