В «Прокшино» офисы заполнили на 63%

В первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» реализовано более 60% офисных помещений - 13,7 тыс. кв м.
2205
Изображение взято из источника: m.123ru.net

ГК «А101» за 6 месяцев с момента открытия продаж офисных помещений в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино» реализовала 13,7 тыс. кв. метров офисных помещений, что составляет около 63% от общего объема. Об этом на ежегодной конференции CRE WHAT’S THE PLAN 2022 рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.


Она добавила, что сейчас в экспонировании в  бизнес-квартале «Прокшино» находится более 6,6 тыс. кв. метров рабочих пространств, средняя стоимость квадратного метра составляет 159 тыс. рублей. При этом порядка 55% уже реализованных офисных площадей приобретены в инвестиционных целях, и с момента открытия продаж цена квадратного метра выросла на 16%.

«Офисы класса А в Новомосковском округе Москвы становятся оптимальным долгосрочным вложением для получения арендного дохода. На рынке наблюдается смещение деловой активности из центра в сторону перспективных эко-направлений, в том числе Запад и Юго-Запад Москвы. Переориентация бизнеса оказала безусловное влияние на инвестиционный спрос – это касается локаций, характеристик объектов и отдельных лотов», - рассказала Оксана Моисеева.

По ее словам, текущий прогноз ликвидности качественных офисных помещений в ТиНАО показывает доходность  на уровне 14-15% в год.

«В результате на рынок офисной недвижимости стали выходить инвесторы с бюджетом до 20 млн рублей, которые раньше в основном работали в сегментах street-retail и сервисных апартаментов. Для такой категории инвесторов инвестиции в офисные помещения самого востребованного формата 100-120 кв. метров стали хорошей альтернативой. Особенно если учесть, что в случае с бизнес-кварталом «Прокшино» мы говорим об ограниченном предложении в локации», - отметила Оксана Моисеева.

 

Первая очередь бизнес-квартала «Прокшино» — это многофункциональное 13-этажное здание площадью 42 тыс. кв. метров. В нем предусмотрены офисные пространства класса А, коворкинг площадью 1000 кв. метров, прямой крытый переход к метро, а также локальный торговый центр инновационного формата.  Объем инвестиций в строительство составит порядка 3 млрд рублей. В рамках объекта будет создано более 3 тыс. рабочих мест. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в 2023 году.


Офисная часть создается в соответствии с самыми современными требованиями инвесторов и арендаторов. Среди них – небольшая этажность, пространственное планирование для соблюдения социальной дистанции, а также agile-пространства, которые могут быстро трансформироваться под разные функции при сохранении комфортных условий труда. Системы «умного здания» автоматизируют процессы очистки и  увлажнения воздуха, а также поддержки температурного режима. Система контроля и управления доступом в здание создается на основе видеоаналитики.


Многофункциональное лобби площадью 4 тыс. кв. метров, соединяющее офисную часть здания со встроенным торговым центром, обеспечит резидентов необходимой инфраструктурой. Территория вокруг здания площадью 7 га, которая доходит до набережной естественного водоема в 300 метрах  от бизнес-квартала, превратится в многофункциональное пространство с прогулочными маршрутами, «точками созерцания» на набережной, а также спортивными зонами под открытым небом.


В целом проект бизнес-квартала «Прокшино» предполагает строительство 5 офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. кв. метров, в рамках которых будет создано более 16 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций оценивается в 17,3 млрд рублей.

 



Поделиться

Материалы по теме

Источник: tourjournal.ru
Проект

Capital Group построит деловой кластер у «Москва-сити»

По данным Ведомостей, девелопер Capital Group может застроить промышленную зону недалеко от комплекса зданий «Москва-сити». Компания уже выкупила часть территории в 2,37 га.
08.02
Источник: realty.rbc.ru
Проект

AFI Development представит новый продукт на выставке Next Home

AFI Development презентует 18 и 19 февраля в деловом центре Amber Plaza передовую концепцию Trend Rooms в рамках тематической выставки-форума Next Home.
08.02
Источник: Риамо
Проект

Квалификационный отбор для арендаторов «Руднёво»

Арендаторов индустриального парка «Руднёво» определят с помощью квалификационного отбора, который продлится до 25 февраля и будет состоять из двух этапов. 
07.02
85823

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre