Colliers закрыла крупнейшую офисную сделку

В рамках сделки компания «Россети Ленэнерго» приобрела 80% здания (42 222 кв. м) «Балтийского делового центра» в Петербурге.
3812
Изображение взято из источника: balticbc.ru

Компания «Россети Ленэнерго» приобрела основную часть «Балтийского делового центра» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Международная консалтинговая компания Colliers выступила брокером знаковой сделки.

Бизнес-центр общей площадью 52 159 кв. м расположен на Гаккелевской улице, 21а и принадлежал ранее инвестиционному подразделению страховой компании «РЕСО-Гарантия».

«Россети Ленэнерго» — ключевая электроэнергетическая компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области с государственным участием, у которой до сих пор не было собственной штаб-квартиры. В рамках сделки компания купила 4/5 здания. В собственности Группы РЕСО осталась часть объекта, где размещены флагманская медицинская клиника компании MedSwiss и Северо-западный региональный центр «РЕСО-Гарантия».

«Это уникальная handmade-сделка, в которой должно было сойтись огромное количество факторов, чтобы она состоялась: крайне сложная процедура подбора оптимального объекта, согласования инвестиционной программы приобретения (поскольку это компания с госучастием), защиты бизнес-кейса, поиск выгодных для обеих сторон условий и структуры сделки. Предложение приобрести 80% части бизнес-центра решает сразу несколько задач: создать важную инфраструктуру для сотрудников «Ленэнерго» и соблюсти параметры финансовой модели», — комментирует Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.

«Сделка стала логичным продолжением инвестиционной стратегии «РЕСО-Гарантия». Продавая излишки офисных площадей, компания получила возможность инвестировать денежные средства более эффективно, чем предоставление помещений в аренду. При этом, компания и MedSwiss сохранили за собой необходимые площади, даже с учетом развития», — прокомментировал завершение сделки генеральный  директор «РЕСО-Гарантия» Дмитрий Раковщик.

«Приобретение нового офисного пространства позволит «Россети Ленэнерго» значительно сократить свои операционные расходы, что соответствует общей стратегии компании по оптимизации бизнес-процессов в основном регионе ее присутствия»,— отметил генеральный директор ПАО «Россети Ленэнерго» Игорь Кузьмин.

Покупка БЦ «Балтийский деловой центр» — это крупнейшая сделка с конечным пользователем по покупке качественного объекта за всю историю петербургского рынка. По данным Colliers, следующими в рейтинге крупнейших сделок с конечным пользователем стали: покупка банком «Россия» здания площадью 36 тыс. кв. м на площади Растрелли, а также приобретение компанией Jet Brains двух гостиниц Lotos Tower площадью 30 тыс. кв. м для преобразования их в бизнес-центры для своих сотрудников.




иГРОКИ РЫНКА

Nikoliers

Косарев Андрей

Консалтинг и брокеридж

Nikoliers

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Ассоциация КОКОН
Сделка

iConText заехала в лофт на Новослободской

Digital-компания «iConText» арендовала лофт-офис по адресу Новослободская д.16. Площадь занятого пространства - 1915 кв. м.
21.02
Источник: КОКОН
Сделка

В Текстильщиках продали крупный БЦ

Офисный центр площадью более 12 тыс. кв. м приобрела ГК ГРАСТ. Консультантом сделки выступила структура агентства «Рентавик».
21.02
Источник: Риотэкс
Сделка

Три новых сделки в БЦ «РТС»

Целый этаж был арендован в бизнес-центре «РТС «Селигерская», еще около 1,5 тыс. кв. м в «РТС «Медведково».

21.02
85962

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre