Colliers закрыла крупнейшую офисную сделку

В рамках сделки компания «Россети Ленэнерго» приобрела 80% здания (42 222 кв. м) «Балтийского делового центра» в Петербурге.
3951
Изображение взято из источника: balticbc.ru

Компания «Россети Ленэнерго» приобрела основную часть «Балтийского делового центра» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Международная консалтинговая компания Colliers выступила брокером знаковой сделки.

Бизнес-центр общей площадью 52 159 кв. м расположен на Гаккелевской улице, 21а и принадлежал ранее инвестиционному подразделению страховой компании «РЕСО-Гарантия».

«Россети Ленэнерго» — ключевая электроэнергетическая компания Санкт-Петербурга и Ленинградской области с государственным участием, у которой до сих пор не было собственной штаб-квартиры. В рамках сделки компания купила 4/5 здания. В собственности Группы РЕСО осталась часть объекта, где размещены флагманская медицинская клиника компании MedSwiss и Северо-западный региональный центр «РЕСО-Гарантия».

«Это уникальная handmade-сделка, в которой должно было сойтись огромное количество факторов, чтобы она состоялась: крайне сложная процедура подбора оптимального объекта, согласования инвестиционной программы приобретения (поскольку это компания с госучастием), защиты бизнес-кейса, поиск выгодных для обеих сторон условий и структуры сделки. Предложение приобрести 80% части бизнес-центра решает сразу несколько задач: создать важную инфраструктуру для сотрудников «Ленэнерго» и соблюсти параметры финансовой модели», — комментирует Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.

«Сделка стала логичным продолжением инвестиционной стратегии «РЕСО-Гарантия». Продавая излишки офисных площадей, компания получила возможность инвестировать денежные средства более эффективно, чем предоставление помещений в аренду. При этом, компания и MedSwiss сохранили за собой необходимые площади, даже с учетом развития», — прокомментировал завершение сделки генеральный  директор «РЕСО-Гарантия» Дмитрий Раковщик.

«Приобретение нового офисного пространства позволит «Россети Ленэнерго» значительно сократить свои операционные расходы, что соответствует общей стратегии компании по оптимизации бизнес-процессов в основном регионе ее присутствия»,— отметил генеральный директор ПАО «Россети Ленэнерго» Игорь Кузьмин.

Покупка БЦ «Балтийский деловой центр» — это крупнейшая сделка с конечным пользователем по покупке качественного объекта за всю историю петербургского рынка. По данным Colliers, следующими в рейтинге крупнейших сделок с конечным пользователем стали: покупка банком «Россия» здания площадью 36 тыс. кв. м на площади Растрелли, а также приобретение компанией Jet Brains двух гостиниц Lotos Tower площадью 30 тыс. кв. м для преобразования их в бизнес-центры для своих сотрудников.




иГРОКИ РЫНКА

Nikoliers

Косарев Андрей

Консалтинг и брокеридж

Nikoliers

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Ассоциация КОКОН
Сделка

iConText заехала в лофт на Новослободской

Digital-компания «iConText» арендовала лофт-офис по адресу Новослободская д.16. Площадь занятого пространства - 1915 кв. м.
21.02
Источник: КОКОН
Сделка

В Текстильщиках продали крупный БЦ

Офисный центр площадью более 12 тыс. кв. м приобрела ГК ГРАСТ. Консультантом сделки выступила структура агентства «Рентавик».
21.02
Источник: Риотэкс
Сделка

Три новых сделки в БЦ «РТС»

Целый этаж был арендован в бизнес-центре «РТС «Селигерская», еще около 1,5 тыс. кв. м в «РТС «Медведково».

21.02
85962

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre