Смарт-офис «SOK Достоевский» в Петербурге сертифицирован до уровня «Золото» по российским стандартам сертификации «Eco smart office» (ESO) («экоковоркинги.рф»), сообщает пресс-служба сети.
ESO разработал гендиректор EST-Group, специализирующейся на экологическом консалтинге зданий, Евгений Тесля.
ESO разработал гендиректор EST-Group, специализирующейся на экологическом консалтинге зданий, Евгений Тесля.
«SOK – первая «зеленая» сеть гибких офисов в России. Мы изначально задали тон на экологичность, - это не просто наш выбор, это возможность поддержать наших клиентов в их стремлении быть более эффективными, современными и экологичными. Ни для кого не секрет, что чистый воздух вкупе со специально созданными дизайнами помещений способствует продуктивности, эффективности и креативности в работе сотрудников. В итоге – более высокие финансовые результаты», - говорит управляющий партнер SOK Ирек Аллаяров.
«ESO –по сути является это адаптация мероприятий системы LEED к местным нормам и практикам. Идея создания стандарта созрела примерно год назад, но воплощена в жизнь в апреле 2022 года – когда сертификация по LEED встал на паузу по новым проектам в России - рассказывает Евгений Тесля. – Главное отличие – это стоимость: ESO более чем в два раза дешевле LEED. При том, что оба стандарта по сути ничем не отличаются, могут на равных участвовать в российских «зеленых» конкурсах. Сертификация офисного помещения около 1000 м2 по LEED в пересчете на рубли составляет около 2 млн руб. Сертификация по стандарту ESO – 400 000 – 700 000 руб».
Стандартный набор требований для получения сертификации Eco smart office выглядит следующим образом:
- Сокращение экологического вреда, связанного с автотранспортом. Организация программы карпулинга: приоритетные парковочные места для автомобилей, владельцы которых готовы подвозить коллег по маршруту своего следования;
- Повышение эффективности велосипедной инфраструктуры. Наличие велосипедных дорожек, соединенных в велосипедную сеть прилегающего пространства. Увеличение количества велопарковочных мест на 20%. Обеспечение общественными душевыми и комнатами для переодевания;
- Сокращение объемов водопотребления здания от 20 до 60%;
- Обеспечение помещения достаточным количеством свежего воздуха в соответствии с требованиями ASHRAE 62.1-2010;
- Улучшение качества воздуха в помещениях: наличие фильтров в приточных установках классом не ниже F7, датчиков мониторинга СО2 в помещениях;
- Наличие автоматизированной системы учета всех энергетических ресурсов;
- Повторное использование и оптимизация экологических характеристик продуктов и материалов, то есть спользование при отделке 50% повторно использованных материалов;
- Использование возобновляемых источников электроэнергии или тепла в объеме не менее 2% от общего энергопотребления. Снижение экологического и экономического ущерба, связанного с использованием невозобновляемых ресурсов;
- Снижение воздействия хладагентов на озоновый слой Земли. В системах холодоснабжения и кондиционирования используется только озонобезопасные хладагенты преимущественно с низкими значениями потенциала глобального потепления GWP и ODP=0;
- Сокращение количества отходов, отправляемых на полигоны. В ходе строительных работ отправлять на переработку не менее 75% строительного мусора по крайней мере четырех типов Раздельный сбор мусора во время эксплуатации объекта по не менее чем пяти категориям (металл, бумага, картон, стекло, пластик). Сбор, хранение и утилизацию аккумуляторных батарей и электронного мусора;
- Сокращение негативного воздействия на окружающую среду, наносимое производством и транспортировкой материалов для переезда арендаторов, то есть потребитель или арендатор должен взять на себя обязательство оставаться в одном и том же месте в течение не менее 10 лет;
- Обеспечивая качественное искусственное освещение. Обеспечение не менее 90% индивидуальных рабочих мест индивидуальным управлением освещением по крайней мере, с тремя режимами (вкл., выкл., средний уровень освещенности). Использование осветительных приборов с освещенностью менее 2 500 кд/м2 в нижнюю полусферу (в диапазоне от 45 до 90 градусов). Использование источников освещения, с установленным сроком службы не менее 24 000 часов;
- Максимальное использование естественного света в помещениях. Установка ручных или автоматических (с ручной регулировкой) противоослепляющих устройств во всех помещениях с постоянным пребыванием людей. Уровень естественной дневной освещенности не менее 300 люксов минимум в 75% помещений;
- Оценка качества воздуха после строительства. Установка новых фильтров на приточных системах и осуществление проветривания (продува) здания до его ввода в эксплуатацию.
