Новыми арендаторами первых этажей ЖК стали гастробар-пиццерия Sense и табачный магазин «Точка дыма». Совокупная арендованная площадь составила более 200 кв. м.

В московском ЖК «Метрополия» в июле 2022 года открылись сразу два новых арендатора – частный гастробар-пиццерия Sense и сетевой магазин табака и аксессуаров «Точка дыма» общей площадью более 200 кв. м. Об этом сообщила пресс-служба компании DNA Realty, выступившей консультантом сделок по аренде помещений.

Арендаторы заняли помещения в корпусах «Рим» и «Москва» жилого комплекса, а договоры аренды были заключены сроком на 5 лет.

Гастробар Sense станет первым и пока единственным полноценным заведением общепита с большим выбором авторских блюд и напитков в ЖК «Метрополия» и вообще во всем этом районе. А магазин «Точка дыма» предложит жителям и гостям ЖК максимально широкий выбор табачных и курительных изделий, аксессуаров и сопутствующих товаров, а также безалкогольные напитки, подарки и небольшой набор национальных продуктов.

Брокером и консультантом обеих сделок выступила компания DNA Realty, которая уже имеет опыт реализации площадей в данном ЖК: ранее именно DNA Realty выступила брокером сделок по открытию в корпусе «Нью-Йорк» пекарни «Буханка» и аптеки «36,6» в корпусе «Москва» общей площадью около 150 кв. м, договоры с которыми были подписаны еще на стадии строительства комплекса, а в конце июня 2022 силами консультантов компании было сдано помещение в корпусе «Лондон» под премиальную студию ремонта и дизайна площадью около 80 кв. м.

В настоящее время DNA Realty также оказывает услуги четырем собственникам пока еще свободных помещений площадью от 60 до 120 кв. м каждое в ЖК «Метрополия» (корпуса «Берлин», «Токио» и «Москва») по сдаче их в аренду на эксклюзивной основе – переговоры ведутся как с федеральными сетевыми операторами, так и с оригинальными частными проектами.

«Интерес торговых операторов к ЖК «Метрополия» растет с каждым днем, так как большинство жителей уже сделали или доделывают ремонт, и скоро будут массово праздновать новоселье, – объясняет генеральный директор DNA Realty Антон Белых. – По нашим оценкам, резкий рост заселяемости комплекса ожидается к 1 сентября, когда родителям нужно будет отдавать детей в школы и детские сады, а студентам возвращаться к учебе. Поэтому мы ожидаем, что к концу лета из 2 000 квартир в первой очереди ЖК будет полностью заселено уже 65-70% квартир, а к Новому году уровень заселения приблизится к 100%. К этим периодам и планируют открываться операторы ритейла, потребность в которых среди жителей ежедневно увеличивается, а выручки действующих операторов уверенно растут. Когда же будет введена и заселена вторая очередь ЖК еще на 1 500 квартир, то там будет настоящий «муравейник», а ставки аренды на помещения резко вырастут».

«ЖК «Метрополия» относится к бизнес-классу, поэтому здесь будут очень востребованы товары и услуги, которые привыкли покупать люди с доходом выше среднего, – говорит Антон Белых. – По нашим планам, в ЖК обязательно должны появиться магазины экопродуктов, деликатесов и сладостей, хороший барбершоп и премиальная студия красоты, магазин косметики или формат дрогери, винный бар/ресторан, хорошая кофейня-булочная с посадочными местами и зоной отдыха, различные детские проекты, косметология, возможно, медицинские учреждения хорошего уровня и другие. Именно с арендаторами подобных направлений мы ведем основные переговоры по аренде пока еще свободных помещений, предлагая операторам льготные условия до полного заселения комплекса».

Эксперт

Белых Антон

Генеральный директор

DNA Realty

Компания

DNA Realty

Открытие Торговая недвижимость