РАД продает ГАБ

РАД выставил ГАБ с доходностью 11,7% на торги.
 
2342
Изображение взято из источника: cre.ru
Российский аукционный дом проведет торги по продаже готового арендного бизнеса (ГАБ) с годовой доходностью 11,7%. На аукционе будет продан действующий ТЦ (Grocery store) площадью почти 3 тыс. кв. м, с долгосрочным правом аренды земельного участка и якорным арендатором - сетевым гипермаркетом «МАЯК», договор аренды с которым подписан на 10 лет. Текущий арендный поток (ГАП) составляет 32,4 млн руб.  Стоимость - 255 млн руб.

Торговый центр расположен на внутренней стороне МКАДа (78 км) в районе Западное Дегунино, по адресу: Москва, МКАД 78-й км, дом 2, корп. 1 и представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 2 751 кв. м. Это двухэтажный Grocery store 1999 г. постройки, с открытой планировкой и витражным остеклением, с отдельным торговым залом и вспомогательными помещениями (подсобные и технические), а также дебаркадерной зоной для осуществления погрузочно-разгрузочных работ. Перед зданием имеется большая плоскостная парковка.
Как отметили в РАД, у лота хороший инвестиционный потенциал и отличные возможности для расширения бизнеса. «Сегодня готовый арендный бизнес является одним из самых востребованных сегментов рынка и как инструмент инвестирования – одним из самых привлекательных. Долгосрочный договор аренды, стабильная торговая сеть, востребованный покупателями формат дискаунтеров, отличное месторасположение, стабильный арендный поток - отличное решение для инвесторов», - прокомментировала Инна Сафаргали, руководитель направления по работе с частными активами Департамента продаж РАД. И добавила: «Здание ранее использовалось как автосалон, при уходе западного автопрома были освобождены все площади, но планировочное решение позволяет легко менять пространство под другие виды открытой торговли, в том числе возможно замещение на логистический центр… Этот вид использования может быть интересен для индустриальных инвесторов, т.к. здание расположено на пересечениях крайне востребованных магистралей, что обеспечивает логистическую доступность со стороны северного направления Москвы, МО и далее».



Поделиться

Материалы по теме

Источник: CRE
Аукцион

РАД пустит с молотка особняк на Новослободской

Площадь объекта составляет около 1 тыс. кв. м. Начальная стоимость – порядка 160 млн рублей.
19.08
Источник: CRE
Аукцион

РАД продал рынок букмекерам

Компания «Букмекер ПАБ» выкупила объект у метро «Бухарестская» в Петербурге за 390 млн рублей.
08.08
Источник: cre.ru
Аукцион

РАД продаст здания в центре Москвы

Комплекс нежилых зданий в центре Москвы продадут на торгах в августе.
 
03.08
88173

журнал CRE 10 (444)

Ноябрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегические партнеры журнала: компания Pioneer  компания  ADG group  ИНТЕРВЬЮ Основатель и акционер ГК «Ориентир» Елена Бондарчук: мать, жена, инвестор, девелопер. Именно в таком порядке ТЕМА НОМЕРА Дорого и немило: Как инфляция влияет на рынок коммерческой недвижимости ОФИСЫ - Игра в классиков: первые итоги офисной классификации - Ландшафт как преимущество ИНДУСТРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА - Курортный роман: появятся ли в России города-мега...

подпишись НА эксклюзивные новости cre