Российский аукционный дом проведет торги по продаже готового арендного бизнеса (ГАБ) с годовой доходностью 11,7%. На аукционе будет продан действующий ТЦ (Grocery store) площадью почти 3 тыс. кв. м, с долгосрочным правом аренды земельного участка и якорным арендатором - сетевым гипермаркетом «МАЯК», договор аренды с которым подписан на 10 лет. Текущий арендный поток (ГАП) составляет 32,4 млн руб. Стоимость - 255 млн руб.
Торговый центр расположен на внутренней стороне МКАДа (78 км) в районе Западное Дегунино, по адресу: Москва, МКАД 78-й км, дом 2, корп. 1 и представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 2 751 кв. м. Это двухэтажный Grocery store 1999 г. постройки, с открытой планировкой и витражным остеклением, с отдельным торговым залом и вспомогательными помещениями (подсобные и технические), а также дебаркадерной зоной для осуществления погрузочно-разгрузочных работ. Перед зданием имеется большая плоскостная парковка.
Торговый центр расположен на внутренней стороне МКАДа (78 км) в районе Западное Дегунино, по адресу: Москва, МКАД 78-й км, дом 2, корп. 1 и представляет собой отдельно стоящее здание общей площадью 2 751 кв. м. Это двухэтажный Grocery store 1999 г. постройки, с открытой планировкой и витражным остеклением, с отдельным торговым залом и вспомогательными помещениями (подсобные и технические), а также дебаркадерной зоной для осуществления погрузочно-разгрузочных работ. Перед зданием имеется большая плоскостная парковка.
Как отметили в РАД, у лота хороший инвестиционный потенциал и отличные возможности для расширения бизнеса. «Сегодня готовый арендный бизнес является одним из самых востребованных сегментов рынка и как инструмент инвестирования – одним из самых привлекательных. Долгосрочный договор аренды, стабильная торговая сеть, востребованный покупателями формат дискаунтеров, отличное месторасположение, стабильный арендный поток - отличное решение для инвесторов», - прокомментировала Инна Сафаргали, руководитель направления по работе с частными активами Департамента продаж РАД. И добавила: «Здание ранее использовалось как автосалон, при уходе западного автопрома были освобождены все площади, но планировочное решение позволяет легко менять пространство под другие виды открытой торговли, в том числе возможно замещение на логистический центр… Этот вид использования может быть интересен для индустриальных инвесторов, т.к. здание расположено на пересечениях крайне востребованных магистралей, что обеспечивает логистическую доступность со стороны северного направления Москвы, МО и далее».
