«Газпром нефть» заключила сделку по аренде трех корпусов «Невской ратуши» компании «Галс-Девелопмент», сообщают Ведомости.
Судя по всему, речь идет о бизнес-центрах первого этапа второй очереди проекта – корпусах 4, 5 и 6, ввод которых запланирован на четвертый квартал текущего года. Их совокупная площадь составляет порядка 80 тыс. кв. м, из которых около 20 тыс. кв. м занимает парковка, а офисы – около 45 тыс. кв. м. В открытых источниках стоимость аренды тут составляет чуть более 33 тыс. рублей за кв. м, включая НДС и коммунальные услуги. ОРЕХ может составлять порядка 4 тыс. рублей за кв. м в год, а стоимость машиноместа – 9 тыс. рублей в месяц, что в сумме дает порядка 20 млн рублей в год на 180 машиномест в трех корпусах. Совокупную стоимость аренды такого объема в этом проекте можно оценить в сумму около 1,5 млрд рублей в год.
Напомним, общая площадь «Невской ратуши» составляет около 366 тыс. кв. м. Главный корпус строился под петербургское правительство, еще один БЦ в составе квартала занимает головной офис ВТБ. Корпус №3 – один из типовых, около 15 тыс. кв. м офисов - судя по всему, сдается «спекулятивно», помещениями от 100 кв. м. В дальнейшем будут построены еще два офисных корпуса (ввод в четвертом квартале 2024 года) и четырехзвездочный отель.
В июне текущего года о сделке «Газпром нефти» и «Галс-Девелопмент» уже сообщал Коммерсантъ, однако тогда не было определенности с количеством арендованных корпусов. Аренда оценивалась в сумму до 3,2 млрд рублей в год за общую площадь около 108 тыс. кв. м, что выглядит несколько завышенной оценкой с учетом того, что именно офисная площадь должна была составлять около 60 тыс. кв. м.
Судя по всему, речь идет о бизнес-центрах первого этапа второй очереди проекта – корпусах 4, 5 и 6, ввод которых запланирован на четвертый квартал текущего года. Их совокупная площадь составляет порядка 80 тыс. кв. м, из которых около 20 тыс. кв. м занимает парковка, а офисы – около 45 тыс. кв. м. В открытых источниках стоимость аренды тут составляет чуть более 33 тыс. рублей за кв. м, включая НДС и коммунальные услуги. ОРЕХ может составлять порядка 4 тыс. рублей за кв. м в год, а стоимость машиноместа – 9 тыс. рублей в месяц, что в сумме дает порядка 20 млн рублей в год на 180 машиномест в трех корпусах. Совокупную стоимость аренды такого объема в этом проекте можно оценить в сумму около 1,5 млрд рублей в год.
Напомним, общая площадь «Невской ратуши» составляет около 366 тыс. кв. м. Главный корпус строился под петербургское правительство, еще один БЦ в составе квартала занимает головной офис ВТБ. Корпус №3 – один из типовых, около 15 тыс. кв. м офисов - судя по всему, сдается «спекулятивно», помещениями от 100 кв. м. В дальнейшем будут построены еще два офисных корпуса (ввод в четвертом квартале 2024 года) и четырехзвездочный отель.
В июне текущего года о сделке «Газпром нефти» и «Галс-Девелопмент» уже сообщал Коммерсантъ, однако тогда не было определенности с количеством арендованных корпусов. Аренда оценивалась в сумму до 3,2 млрд рублей в год за общую площадь около 108 тыс. кв. м, что выглядит несколько завышенной оценкой с учетом того, что именно офисная площадь должна была составлять около 60 тыс. кв. м.
