Банк непрофильных активов Траст выставил на продажу отдельными лотами семь объектов коммерческой недвижимости, арендатором которых является ритейлер «Лента».
Как сообщает организатор торгов РАД, здания и помещения расположены в разных районах Москвы: Таганском, Хорошево-Мневниках, Текстильщиках, Алексеевском и др. Площадь объектов варьируется от 798,6 до 4 894,5 кв. м.
Все объекты сданы в аренду под магазины и офисы, среди якорных арендаторов на всех объектах – сеть супермаркетов «Лента». Большая часть объектов является частью инфраструктуры жилых домов, что обеспечивает им хорошую посещаемость.
Суммарная начальная стоимость лотов почти 2,5 млрд руб. Начальные цены лотов варьируются от 85,7 до 568,9 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июня.
Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, street-retail заслуженно считается одним из самых привлекательных сегментов рынка, при этом количество лотов, выставленных на продажу, сокращается. Так, по данным аналитиков, в I квартале 2023 года объём помещений street-retail, расположенных, в частности, на первых этажах жилых домов, снизился по отношению к IV кварталу 2022 года на 8,7%, а средняя стоимость выросла с начала года на 2%.
Как сообщает организатор торгов РАД, здания и помещения расположены в разных районах Москвы: Таганском, Хорошево-Мневниках, Текстильщиках, Алексеевском и др. Площадь объектов варьируется от 798,6 до 4 894,5 кв. м.
Все объекты сданы в аренду под магазины и офисы, среди якорных арендаторов на всех объектах – сеть супермаркетов «Лента». Большая часть объектов является частью инфраструктуры жилых домов, что обеспечивает им хорошую посещаемость.
Суммарная начальная стоимость лотов почти 2,5 млрд руб. Начальные цены лотов варьируются от 85,7 до 568,9 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июня.
Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, street-retail заслуженно считается одним из самых привлекательных сегментов рынка, при этом количество лотов, выставленных на продажу, сокращается. Так, по данным аналитиков, в I квартале 2023 года объём помещений street-retail, расположенных, в частности, на первых этажах жилых домов, снизился по отношению к IV кварталу 2022 года на 8,7%, а средняя стоимость выросла с начала года на 2%.
«Несмотря на небольшую стагнацию рынка street-retail в конце прошлого года, с начала 2023 года наблюдается активный интерес инвесторов к этому типу помещений. Их приобретают как готовый арендный бизнес, так и под редевелопмент. Это – самый гибкий сегмент рынка. Как правило, такие объекты, расположенные на стыке пешеходных и автомобильных маршрутов, имеют стабильный трафик», - добавила Ольга Желудкова.
Объект №1 –нежилое здание у станции метро «Текстильщики», на Волгоградском пр., д. 73. Площадь здания – 3 907,3 кв.м, площадь участка 6 032 кв.м.
Начальная стоимость: 375,3 млн руб.
Объект №2 – нежилое помещение 3 221 кв.м у станции метро «Народное Ополчение», на ул. Народного Ополчения, д. 28, корп. 1
Начальная стоимость: 458,7 млн руб.
Объект № 3 – два нежилых помещения общей площадью 4 894,5 кв.м у станции метро «Мякинино», на ул. Исаковского, д. 6, корп. 2.
Начальная стоимость: 568,9 млн руб.
Объект №4 – часть здания (помещение) 798,6 кв.м на первом этаже жилого дома рядом с метро «ВДНХ», на Рижском пр., д. 11
Начальная стоимость: 85,7 млн руб.
Объект №5 – помещение 1 069 кв.м у метро «Выхино», на ул. Хлобыстова, д. 20, корп. 1.
Начальная стоимость: 126,9 млн руб.
Объект №6 –нежилое помещение 4 552,7 кв.м недалеко от метро «Сходненская», на бул. Яна Райниса, д. 41.
Начальная стоимость: 489,06 млн руб.
Объект №7 – помещение 1 668 кв.м рядом с метро «Таганская», в Берниковом пер., д. 2, пом.1/П.
Начальная стоимость: 360,7 млн руб.
