По данным Росстата, стоимость стройматериалов увеличилась в среднем на 1%, заметили в РИА Недвижимости.
Более всего выросли цены на:
- цемент тарированный – 5,9%
- плиты древесностружечные ориентированно-стружечные – 3,9%
- доски обрезные – 2,5%
- металлочерепица – 1,8%
- гипсокартон – 1%.
Напомним, на днях IBC Real Estate опубликовали свою аналитику по себестоимости строительства складов, там рост составляет порядка 2-2,5%, но большая часть роста пришлась не на материалы, а на стоимость работ.
Почему мы говорим о складах? Потому что в этом сегменте максимальное влияние на ставку оказывают себестоимость строительства и цена земли. И малейшие изменения вводных в первую очередь скажутся на новом спекулятивном строительстве складов, что в очередной раз толкает рынок к околонулевой вакантности. Стимулом для строительства новых складов может стать средняя ставка на уровне 7 500 рублей, хотя еще три года назад ставка 6 000 казалась космической.
