«Сады Этрета» полностью сдан

Премиальный БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы сдан в аренду за шесть месяцев.
 
1353
Изображение взято из источника: Пресс-служба West Wind Group
В бизнес-центре «Сады Этрета» класса В+, который находится на Цветном бульваре, сданы в аренду все помещения. Здание полностью заполнилось резидентами за шесть месяцев после вывода предложения на рынок, несмотря на более высокую ставку по сравнению со многими БЦ в этом районе.

В «Садах Этрета» работают организации из разных сфер деятельности: логистика, производство, маркетинг, юриспруденция, медицина.

Среди наиболее знаковых сделок — аренда трех офисов общей площадью около 500 кв. м. Якорным арендатором стала компания «Infomedia Бюро Креативных Инициатив» — цифровое агентство, которое специализируется на проектировании, разработке, внедрении и сопровождении проектов в сфере IT. Консультантом сделки выступила компания Ricci. Необходимость в новом офисе возникла в связи с расширением штата.

Сделки по аренде заключаются с апреля. К середине лета свободных лотов не осталось. Срок договоров составляет в среднем 2,5 года. Ставка — от 46,5 до 57 тыс. рублей/кв. м в год с учетом налогов и эксплуатационных расходов. Таким образом, девелоперу проекта удалось в короткие сроки добиться нулевой вакансии.
«По нашим наблюдениям, дизайнерские лоты «уходят» вдвое быстрее, чем помещения класса В со стандартной отделкой. Среднегодовая вакансия в них тоже намного ниже: 0-2% против 8%», — отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Бизнес-центр открылся в конце 2022 г. после редевелопмента небольшого дома 1873 г. постройки. Общая площадь четырехэтажного БЦ составила 1 610,5 кв. м. Все помещения сейчас проданы, 73% из них были реализованы до открытия, остальные — к весне. Стоимость составила 460-500 тыс. рублей/кв. м.
 
 

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

West Wind Group

Ильюхина Елизавета

Девелопмент

West Wind Group

Бизнес-центр класса B

Бизнес-центр Сады Этрета

Поделиться

91733

журнал CRE 8(442)

Сентябрь
Вышел из печати CRE №8 (442) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания PIONEER Читайте в номере:   Спецвыпуск о номинантах премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ   ИНТЕРВЬЮ Беседа главного редактора журнала Антона Клюева с владельцем и управляющим партнером девелопера и оператора сервисных офисов Business Club Мурадом Дамировым. Обсудили самые актуальные на сегодня темы, поговорили о личном и бизнесе.   ТЕМА НОМЕРА Как не в себя: почему при высокой кл...

подпишись НА эксклюзивные новости cre