Первый бизнес-центр от Tekta Group получил название Air (с англ. «воздух»). Этой информацией поделилась коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост».
«В связи с активным развитием рынка коммерческой недвижимости город нуждается в современных офисных пространствах, а инвесторы ищут надежные способы вложения средств. Наш премиальный бизнес-центр Air представляет собой новое поколение офисов. При разработке проекта мы поставили перед собой задачу найти решение самым частым недостаткам современных офисных зданий, таким как небольшое количество лифтов и турникетов, тесное лобби без выделенной зоны для сервисных служб, что часто приводит к скоплению курьеров на входе, а также отсутствие качественной инфраструктуры и зеленых зон в ближайшем доступе. Air создан, чтобы, находясь в нем, пользователи получали только позитивный опыт», — отметила Елизавета Севастьянова.
Нейминг бизнес-центра отражает все ключевые преимущества проекта, состоящего из трех разновысотных башен, а также историю локации. Air будет располагаться на Ходынском поле, где столетие назад открыли первый в Москве аэродром.
Сейчас район является одной из самым востребованных деловых локаций в столице. Благодаря высокой транспортной доступности (станции БКЛ «ЦСКА», удобным выездам на Ленинградский проспект и ТТК) и наличию крупных зеленых зон здесь сформирован офисный кластер, что обеспечивает арендаторам надежные бизнес-связи.
Название бизнес-центра Air также транслирует идею формирования комфортной среды. Наполненность офисов воздухом и светом обеспечат фасады из моллированного стекла. При этом все блоки будут обладать функцией «проветривания».
Инженерия бизнес-центра включает интеллектуальную систему управления зданием, центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с функцией очистки воздуха. Перемещаться по этажам резиденты смогут на бесшумных, скоростных лифтах с системой управления пассажиропотоком. Время ожидания кабины составит не более 30 секунд. Охрана бизнес-центра включает круглосуточное видеонаблюдение за основными зонами комплекса, а также современные системы контроля доступа: по Face ID и QR-коду. Энергоэффективность Air обеспечивает тот факт, что бизнес-центр проектируется в соответствии со стандартами экосертификации «Клевер» уровень «Золото».
В дизайне внутренних пространств также прослеживается отсылка к воздушной стихии. Лобби каждой из трех башен будет иметь потолки высотой 8 метров. Мягкая мебель и декоративные элементы обтекаемых форм поддержат легкость в интерьере. Дизайн-проект разработало известное российское бюро HAAST.
Комфортное пребывание резидентов в бизнес-центре обеспечит торговая инфраструктура площадью 4 тыс. кв. м. «Важно отметить, что торговые помещения не будут выставлены на продажу. Они останутся в распоряжении нашего надежного партнера — управляющей компании Commonwealth Partnership. Таким образом мы сохраним сбалансированный пул арендаторов, которые обеспечат офисных сотрудников всем необходимым: от питания до бытовых услуг», — добавила коммерческий директор Tekta Group.
Кроме того, Елизавета Севастьянова подчеркнула, что компания планирует реализовывать бизнес-центр Air по ДДУ.
«Такая сделка максимально прозрачна и безопасна. В договоре, который проходит государственную регистрацию, четко фиксируются качественные характеристики проекта и сроки строительства. Таким образом, механизм повышает привлекательность бизнес-центра и расширяет аудиторию заинтересованных инвесторов», — заявила Елизавета Севастьянова, добавив, что ввиду низкой доступности ипотеки компания разработала разнообразные программы рассрочки и отсрочки для клиентов.
Напомним, что в состав бизнес-центра Air общей площадью 130 тыс. кв. м войдут: центр современного искусства на 10 тыс. кв. м и три разноэтажные башни сложной изогнутой формы. В центре расположится доминанта в 34 этажа, а с двух сторон — корпуса в 21 и 14 этажей. На подземном уровне расположится паркинг на 530 машино-мест, оснащенный станциями для зарядки электромобилей и автомойкой.
