В состав сделки Sminex с «Россиум» вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

Компания «Инград» была создана в 2012 г. С тех пор она ввела в эксплуатацию 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. м, в том числе жилые — площадью 2,2 млн кв. м. По итогам 2023 г. выручка девелопера по МСФО составила 63,3 млрд руб., EBITDA — 11,1 млрд руб.

«Благодаря этой сделке Sminex существенно нарастил портфель проектов. Мы продолжим работать под двумя брендами, сохраним максимальное количество сотрудников и объединим компетенции компаний. Применим в новых проектах наши фирменные стандарты по созданию идеальной жилой среды: красивая архитектура и детали интерьеров, инфраструктура для развития детей и спорта, благоустройство зеленых дворов, продуманные планировки и другие. Мы продолжим исполнять обязательства «Инграда» по строительству качественных домов и созданию социальных объектов. Сейчас мы анализируем все направления деятельности „Инграда“. Нам предстоит решить, какие из них станут нашими новыми профильными, и мы продолжим их развивать. О планах на приобретенные активы мы намерены рассказать в ближайшие месяцы», — отметил президент Sminex Алексей Тулупов.

«Концерн «Россиум» более 10 лет занимался развитием компании «Инград» и продает ее на пике инвестиционной стоимости. Я уверен, что продажа актива профильному инвестору, который имеет колоссальный опыт на рынке и будет лично вовлечен в развитие бизнеса, позволит не только развивать существующие проекты на том же высоком уровне, но и улучшить характеристики будущих проектов», — рассказал генеральный директор концерна «Россиум» Вячеслав Шелопутов.

Для Sminex это вторая за два года сделка по приобретению крупного девелопера. В 2022 г. за 38 млрд руб. компания купила «Интеко» и смогла успешно интегрировать ее в свой бизнес.

Сделка Инвестиции