Рекреационная зона площадью около 14,7 тыс. кв. м предусмотрена на стилобате iCity, площадь благоустройства в проекте Bell составит 4,3 тыс. кв. м, Jois - 13 тыс. кв. м, на кровле стилобата Link благоустроят порядка 15 тыс. кв. м. Также озеленение предусмотрено в проекте Mind.

Более 60 тыс. кв. м благоустроенных пространств появится в пяти новых офисных проектах девелопера MR.

В рамках офисного направления MR Office предусмотрены прогулочные зоны и амфитеатры с озеленением, где резиденты смогут проводить деловые встречи и мероприятия, площадки для занятий спортом на открытом воздухе и тихие пространства.

По данным исследования CBRE, 78% компаний отмечают повышение продуктивности сотрудников при наличии комфортных зон отдыха и озелененных пространств. По аналитике JLL, показатели заполняемости в бизнес-центрах с зелеными зонами на 15–20% выше.

«Мы принципиально пересматриваем подход к организации офисных пространств. Насыщенное озеленение, зоны для отдыха и работы на открытом воздухе создают среду, где сотрудники могут развиваться гармонично. Например, при реализации iCity мы увидели высокий интерес бизнеса к созданию пространств на открытом воздухе и заложили этот элемент в концепцию этих деловых небоскребов в Москве-Сити и других наших проектов», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

В офисных башнях iCity в Москве-Сити реализована зеленая рекреация, самая масштабная в деловом районе столицы. Так, башни объединяет стилобат площадью около 14,7 тыс. кв. м с ландшафтным парком, кафе с летней верандой, спортивные зоны. Важный элемент внутреннего благоустройства небоскреба — атриум с зимним садом.

В офисной башне Bell у метро «Белорусская» благоустройство основано на принципах биофильного дизайна. Первый уровень включает прогулочную зону фонтаном, арт-объектом и деревьями с легкими кронами — сосны бонсай, магнолии и кобус канадский. Второй уровень — это эксплуатируемая кровля с зонами отдыха, рабочим пространством и амфитеатром. Общая площадь благоустройства — 4,3 тыс. кв. м.

В многофункциональном комплексе Link на Рябиновой улице особое внимание уделено интеграции природы в рабочую среду. На кровле стилобата, на уровне третьего этажа, появится лаундж-пространство с озеленением. Оно предназначено для неформальных встреч и отдыха. Здесь высадят горную сосну и другие растения, создающие ощущение природного сада. По проекту общая площадь благоустройства составит 15 тыс. кв. м.

У метро «Динамо» в офисном центре Mind благоустройство территории реализуют с акцентом на баланс между урбанистической динамикой и природной гармонией. Проект включает авторское озеленение, зоны отдыха с удобной уличной мебелью и прогулочные маршруты. Особое внимание уделено прилегающей территории, которая оформлена с применением натуральных природных материалов, в том числе дерева. Близость к Петровскому парку усиливает преимущества локации.

В деловом центре Jois вблизи Хорошевского шоссе на территории 13 тыс. кв. м предусмотрены протяженные прогулочные маршруты, велодорожки, площадка для занятий спортом на открытом воздухе и тенистые зеленые аллеи. Центральным элементом станет амфитеатр.

Эксперт

Кермен Мастиев

Директор по коммерческой недвижимости MR

MR Group

Компания

MR Group

Проект Офисная недвижимость