Компания станет брокером коммерческой инфраструктуры комплекса, общая площадь которой составит свыше 20 000 кв. м. Застройщик - ГК СМУ-88 - полностью отказался от продажи коммерческих помещений в проекте, все они будут сдаваться в аренду.

Компания RRG подписала контракт с ГК СМУ-88 на партнерское консалтингово-брокерское сопровождение коммерческих помещений в жилом комплексе «Яналиф» — первом и ключевом проекте масштабной реновации у речного порта Казани.

Проект реализуется на территории бывшей промзоны на ключевой площадке будущей Новой Портовой — пространства, которое станет новой точкой притяжения города с 12-километровой набережной, парками, городской площадью и кварталами бизнес- и элит-класса.

RRG совместно с командой застройщика занимается стратегическим развитием коммерческой инфраструктуры на более чем 20 000 кв. м: подбирая арендаторов таким образом, чтобы по мере развития района формировалась единая продуктовая концепция. Принципиальная особенность проекта — отказ от полной продажи коммерческих помещений в пользу грамотного управления средой стратегически важные площади остаются в собственности СМУ-88 для сохранения контроля над концепцией и наполнением.

Ключевое направление на первом этапе — поиск якорного фитнес-оператора. В 4-й очереди проекта, со сроком сдачи в 2028 году, предусмотрено уникальное пространство площадью 3 200 кв. м под фитнес-центр с бассейном с панорамным видом на Волгу. Помещение спроектировано на одном уровне, с отдельным входом и адаптацией под технические требования отрасли. Также ведется выбор супермаркета, ресторанных концепций и предприятий индустрии красоты и здоровья.

«Мы видим “Яналиф” как задел на качественно иной уровень жизни в Казани. Это не просто жилой проект, а часть масштабной трансформации городской среды, вдохновлённой лучшими примерами реновации у воды. Сильная идентичность места, живая набережная, принципы 15-минутного города — всё это создаёт уникальный контекст, в который мы с уважением к месту вписываем коммерческую инфраструктуру», — прокомментировала Светлана Ярова, партнёр и директор департамента брокериджа RRG.

Эксперт

Ярова Светлана

Руководитель департамента брокериджа

RRG

Компания

RRG

Проект Торговая недвижимость

«Магнит» вложит более 800 млн рублей в программу автоматизации своих производственных предприятий. В течение ближайших полутора лет ритейлер реализует 25 проектов на фабриках и агропредприятиях в Краснодарском крае.

«Лента» заинтересовалась гипермаркетами «О’кей»

Торговая сеть «Лента» может усилить позиции на рынке за счет покупки гипермаркетов «О’кей» вместе с брендом и логистикой компании. Сделка находится на стадии необязывающего предложения, в рамках которой стороны определяют основные условия.

Всё это не будет носиться: почему закрывается качественный и доступный ритейл

Этим летом закрылись сразу несколько проектов в разных сегментах, работающих по редчайшей для российского рынка модели «качество выше цены», в том числе Dupree и др. Причины у всех разные, но вердикт аналитиков по-прежнему категоричен и безжалостен: нашему потребителю нужно или дёшево и часто, или он согласен на дорого-богато, но «с бирочкой». Показательно, что «качество выше цены» не приживается не только в «каменной рознице» с её высокими операционными расходами, но и в e-commerce. Однако именно за счёт такого предложения торговые центры и магазины в стрит-ритейле могли бы оттянуть значительную часть рынка у маркетплейсов, наводнённых «однодневными» товарами. Интегрировать в арендаторские пулы качественное, но доступное оффлайн-игрокам, если те хотят выжить, необходимо всеми возможными и невозможными способами, убеждены собеседники CRE. В том числе, на льготных условиях и лоббируя новые программы государственной и региональной поддержки. Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail

совместный проект

Точка сборки

Спецпроект CRE и Upside Development о современных офисных пространствах

Смотреть проект

Реклама 16+